Verkocht onder voorbehoudAlkmaar, Kalmanstraat 44
144 m²
256 m²
5 kamers
1976
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37.000 tot €55.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning) in Alkmaar, klaar voor jouw stempel
In een rustige, groene wijk aan de rand van Alkmaar staat een ruime kwadrantwoning uit 1976. Het centrum en het NS-station zijn per fiets goed bereikbaar. De woning is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en meet 144 m² woonoppervlak; de rechte verdiepingen zorgen ervoor dat er geen ruimte verloren gaat aan schuine daken.. De begane grond begint met een entreehal, voorzien van meterkast, garderobe en toiletruimte (wandcloset, fontein). Vanuit de hal zijn zowel de garage als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft grote ramen die veel licht binnenlaten. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met een deels open keuken in dubbele wandopstelling. Deze keuken bevat ingebouwde apparatuur: vaatwasser, koelkast/vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven. Via een schuifdeur is er toegang tot de tuin op het oosten/zuiden.
De garage (21 m²) is via dubbele deuren toegankelijk, waarvan één elektrisch bedienbaar is. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals extra bergruimte in een vaste kast onder de trap.
Op de eerste verdieping geven drie grote slaapkamers toegang tot een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De grootste slaapkamer heeft daarnaast een eigen badkamer en suite: inloopdouche met zonnedouche, derde toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze etage bevindt zich: overloop met cv-ketelopstelling; vierde ruime slaapkamer (eventueel te splitsen), vaste kast en toegang tot het balkon op het oosten/zuiden.
De tuin rondom het huis biedt verschillende plekken om te zitten in zon of schaduw. Er is sprake van een bbq-kuil, vijverpartij, terras en rijke beplanting; parkeren kan op eigen terrein.
Belangrijke details zijn als volgt: bouwjaar 1976; woonoppervlakte 144 m²; inhoud 561 m³; perceeloppervlakte 256 m²; grotendeels nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas; vier grote. slaapkamers; twee badkamers; oplevering in overleg mogelijk op korte termijn.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
- Bouwjaar
- 1976
- Perceeloppervlakte
- 256 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €830.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €800.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.936
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €800.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kalmanstraat 44 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €37.000 tot €55.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
200 m²
12 kamers
