VerkochtAlkmaar, Kortenaerkade 16
113 m²
129 m²
5 kamers
1965
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29.000 tot €43.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Alkmaar, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Park Oosterhout, op vijf minuten fietsen van het centrum, staat deze woning met een opvallende nokverhogende dakkapel. Het huis telt drie, mogelijk vier slaapkamers en beschikt over twee badkamers. Parkeren is mogelijk voor de deur. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een dubbele berging en een achterom.
De omgeving kenmerkt zich door rust en veel groen. Scholen, bushalte en park bevinden zich in de nabijheid. Aan de andere zijde van het park zijn voorzieningen zoals een sportschool en skatepark te vinden. Een winkelcentrum met twee supermarkten en een gezondheidscentrum ligt binnen handbereik. De Ring Alkmaar is snel bereikbaar voor uitvalswegen richting A9 of N243.
Via het pad in de voortuin bereikt men de voordeur. In de hal bevindt zich eerst de trapopgang, gevolgd door toegang tot het toilet en bergruimte onder de trap. De woon- en eetkamer, uitgerust met open haard, biedt ruimte aan zowel zit- als eethoek; grote ramen aan beide zijden zorgen voor daglichttoetreding. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de keuken in wandopstelling met spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap; deze ruimte is tevens via de hal toegankelijk.
Aansluitend op de keuken ligt een bijkeuken waarin zich verrassend genoeg ook een badkamer bevindt (douche, wastafel). Mogelijkheden tot herindeling zijn aanwezig: denk aan samenvoegen van keukenruimtes of verplaatsen ervan.
Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers – oorspronkelijk drie – waarvan één zeer ruim doordat deze kamers samengevoegd zijn (voorheen in gebruik als woonkamer met keuken).. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het platte dak boven de bijkeuken. Op deze verdieping is eveneens een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Een vaste trap leidt naar zolder waar vier ruimtes te vinden zijn: overloop met bergzolder aan de voorzijde; slaapkamer plus werk-/studeerkamer aan achterzijde onder karakteristieke. houten dakconstructie en grote ramen dankzij dakkapel.
De voortuin biedt privacy door groenblijvende haag; via bijkeuken bereikt men tuin op het oosten met dubbele berging en achterom.
Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte circa 113 m² - Kluswoning - Nokverhogende
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1965
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kortenaerkade 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €29.000 tot €43.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
200 m²
12 kamers
