Verkocht onder voorbehoudAlkmaar, Leeuwenbekstraat 20
61 m²
82 m²
6 kamers
1942
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16.000 tot €23.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning) in Alkmaar, klaar voor jouw stempel
In de wijk Bergerhof, direct achter het NS-station van Alkmaar, staat een splitlevel tussenwoning met mogelijkheden voor wie wil vernieuwen. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen die op speelse wijze met elkaar in verbinding staan. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 61 m², aangevuld met ongeveer 18 m² overige inpandige ruimte en een externe berging van circa 3 m². Dit huis vraagt om modernisering; de indeling en het onderhoudsniveau laten ruimte voor verbetering en eigen invulling.
De entree biedt toegang tot de keuken aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte kan naar eigen inzicht worden aangepast of opnieuw worden ingericht. Aansluitend bevindt zich het souterrain, opvallend licht door de situering en geschikt als extra leefruimte, denk aan een werkplek, hobbyruimte of ruime eetkeuken. Via een korte trap kom je bij de hoger gelegen woonkamer die uitzicht biedt op de tuinzijde. Door de splitlevel-opzet ontstaat een open en lichte sfeer.
Op de volgende verdieping zijn een kleine slaapkamer en badkamer te vinden. Hier is het mogelijk om zowel indeling als voorzieningen te optimaliseren, bijvoorbeeld door het realiseren van een ruimere badkamer. Opnieuw omhoog leidt naar de grootste slaapkamer; deze kijkt uit op het grasveld, een molen, speelgelegenheid en karakteristieke bebouwing aan de overkant van de weg. De bovenste verdieping herbergt nog een derde slaapkamer onder het schuine dak; via de overloop vind je hier ook extra bergruimte.
De Leeuwenbekstraat grenst aan een groot grasveld met bomen en bestrating waar buurtgenoten samenkomen of kinderen spelen. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, veel groen en onderlinge betrokkenheid tussen bewoners. Nabij ligt park De Oude Kwekerij, met wandelpaden, amfitheater en natuurlijke speelmogelijkheden, geschikt voor ontspanning dichtbij huis.
Voorzieningen zoals basisscholen bevinden zich in aangrenzende wijken; winkels en horeca liggen op loopafstand in het centrum van Alkmaar. Fiets- en wandelroutes leiden richting duinen of kustplaatsen als Egmond en Bergen.
Samenvattend: - Gelegen in Bergerhof - Splitlevel-indeling - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Overige inpandige ruimte ca. 18 m² - Externe ber
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
- Bouwjaar
- 1942
- Perceeloppervlakte
- 82 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €345.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €315.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.550
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €315.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Leeuwenbekstraat 20 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €16.000 tot €23.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
200 m²
12 kamers
