Alkmaar, Peperstraat 3
122 m²
4 kamers
1925
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32.000 tot €46.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Alkmaar, klaar voor jouw stempel
Aan de Peperstraat, in het hart van Alkmaar, ligt een appartement met een woonoppervlakte van circa 122 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping en kijkt uit over de Houttil en de Voordam. Wie hier binnenstapt treft een woning aan die ruim opgezet is, met grote ramen en een open keuken. De indeling is licht, doch eenvoudig; modernisering ligt voor de hand voor wie zelf wil verbouwen.
Bijzonder is dat er momenteel bij de gemeente een aanvraag loopt om het pand te splitsen in twee zelfstandige woningen: één op de eerste verdieping, één erboven. Of dit wordt toegestaan moet nog blijken, maar verkopers verzorgen deze vergunningsaanvraag reeds. Daarmee ontstaat potentie voor zowel eigen gebruik als verhuur of investering.
De entree bevindt zich aan de Peperstraat. Via het trappenhuis bereikt men eerst de overloop naar beide appartementen. Op de eerste verdieping zijn onder meer een woonkamer, slaapkamer en eenvoudige badkamer met douche, wastafel en cv-ketel gesitueerd. Vanuit deze ruimte leidt een deur naar het dakterras, een plek waar men buiten kan zitten. Er is tevens een apart toilet op de overloop en een ruime keuken met toegang tot buiten.
De tweede verdieping wordt betreden via dezelfde trapopgang. Hier vindt men een woonruimte met verschillende raampartijen, open keuken en slaapkamer. Daarnaast is er een grote berging; indien gewenst kan hier door toevoeging van bijvoorbeeld een dakraam nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook deze etage beschikt over badkamerfaciliteiten: douche, toilet en wastafel zijn aanwezig.
Bovenin leidt een vlizotrap naar het dak, een plek die uitzicht biedt over het centrum van Alkmaar; enige aanpassingen zijn nodig om dit als terras bruikbaar te maken.
Enkele bijzonderheden: - Niet-bewoond-clausule van toepassing - Vergunningsaanvraag tot splitsing in twee appartementen loopt - Vereniging van Eigenaren in oprichting - Projectnotaris. betrokken
Samenvattend: wie bereid is zelf werkzaamheden uit te voeren vindt hier ruimte én mogelijkheden midden in Alkmaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1925
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €505.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €475.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.337
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €475.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Peperstraat 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €32.000 tot €46.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
200 m²
12 kamers
