Almelo, De Kreek 3
76 m²
91 m²
4 kamers
1936
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Almelo, klaar voor jouw stempel
Knusse tussenwoning met karakter, op loopafstand van het centrum en station. Op zoek naar een fijne plek dicht bij alle voorzieningen, maar met de rust van een gezellige woonstraat? Deze knusse tussenwoning combineert het beste van beide werelden. Gelegen aan de rand van het centrum, met het station op loopafstand, woon je hier heerlijk centraal met alles binnen handbereik. De woning is eenvoudig maar verzorgd, en vormt een ideale basis om naar eigen smaak verder te moderniseren. Dankzij muurisolatie, dubbel glas en plafonds met glaswol geniet je van een prettig wooncomfort en een energielabel C. De Remeha CV-ketel uit 2021 zorgt bovendien voor betrouwbare verwarming en warm water. Binnen vind je een lichte woonkamer en een gesloten keuken, klaar voor jouw persoonlijke touch. Op de begane grond bevindt zich ook de douche en het toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee extra ruimtelijk ogen dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Via een losse trap bereik je de vliering met extra bergruimte – altijd handig. Buiten geniet je van een knusse achtertuin op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De kleine overkapping biedt een handige plek om fietsen droog te stallen. Parkeren doe je met een vergunning direct in de straat. De berging met CV-opstelplaats en wasmachineaansluiting maakt het geheel praktisch en compleet. samengevat:: een betaalbare, centraal gelegen woning met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Pluspunten op een rij: - Toplocatie: rand centrum & op loopafstand van het station - Knusse achtertuin op het oosten - Dubbele dakkapel (voor- en achterzijde) - Muurisolatie, dubbel. glas & glaswol plafonds - CV-ketel Remeha (2021) - Energielabel C - Vergunningparkeren of met blauwe schijf in de straat Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig. Zie jij jezelf hier al wonen? Een huis met karakter, rust en alle gemakken van de stad binnen handbereik – dát is wonen met gemak én sfeer. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze woning. Want voor je het weet, noem jij dit fijne huis jouw nieuwe thuis. De woning is zonder afspraak te bezichtigen op de volgende momenten: – Donderdag 20 novembe
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 175.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1936
- Perceeloppervlakte
- 91 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €255.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €225.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.107
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €225.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan De Kreek 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
190 m²
7 kamers
