Almelo, Deldensestraat 205

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Deldensestraat in Almelo staat een vrijstaande jaren 30-woning uit 1933, ooit bekend als het Natuurhus. Het perceel meet 1.527 m² en de woning zelf 127 m². Aan voor- en achterzijde kijk je vrij uit, want achter het huis beginnen de landerijen en het Nijreesbos.

Wie 's ochtends de gordijnen opendoet, ziet vanuit de erker een weids uitzicht over het groen. Het kanaal, het Almelo-Nordhornkanaal, ligt op een steenworp afstand voor een rondje hardlopen of een wandeling langs het water. De rand van Almelo is hier stil, en toch zit je zo op de uitvalswegen richting stad en snelweg.

Binnen wacht een huis dat om handen vraagt. De woonkamer heeft die mooie erker en veel licht, de keuken geeft toegang tot de kelder en de achterhal met toilet en bijkeuken. Boven vind je twee ruime slaapkamers met inbouwkast en dakkapel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, heeft meerdere dakramen en laat zich indelen zoals jij wilt.

De woning moet gemoderniseerd worden, dat is duidelijk, en het energielabel staat op G. Daar staat een stevige basis tegenover en een bouwtechnische keuring die al klaarligt, zodat je weet waar je aan begint. Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met keukenblok, eigen cv-ketel en een toilet met fonteintje. Een werkplek, een atelier, een hobbyruimte, het kan er allemaal.

De tuin maakt het plaatje af met een oprijlaan en toegangspoort, een fruitboomgaard en een besloten moestuin met broeikas. Ruimte om te rommelen met je handen in de aarde, of gewoon om de zondag door te brengen.

Een paar zaken om te weten. Het huis wordt verkocht door de gemeente Almelo op basis van as-is, where-is, met een ouderdoms- en asbestclausule en een zelfbewoningsplicht van een jaar. Bezichtigen kan op woensdag 2 september tussen 15:00 en 17:00 uur en donderdag 3 september tussen 14:30 en 17:00 uur. Biedingen lopen via een gesloten online procedure tot 18 september 12:00 uur, waarbij de hoogste bieding voorrang krijgt. Aanmelden vooraf is prettig, en dit is echt een huis dat je van binnen moet zien.