Almelo, Kemnade 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Kemnade 4, in de wijk De Schelfhorst, staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1976. Het huis is gesitueerd op een perceel van 237 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 124 m². De woning biedt mogelijkheden tot aanpassing en modernisering; het interieur is gedateerd, maar de ruimten zijn royaal en functioneel ingedeeld. De indeling omvat vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.

Op de begane grond betreedt men via de zijkant het huis. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, bergkast en het toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en bevat een open haard. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel in directe verbinding met een halfopen keuken in hoekopstelling; vanuit hier is toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden.

De eerste verdieping kent drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van open douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Op zolder bevindt zich naast extra bergruimte ook een vierde slaapkamer met dakraam, alsmede aansluitingen voor witgoedapparatuur en cv-installatie.

Het buitenterrein bestaat uit een royale oprit geschikt voor twee auto’s en een vrijstaande stenen garage. De tuin is diep genoeg om eventuele uitbreidingsplannen te faciliteren zonder dat dit ten koste gaat van buitenruimte.

Met energielabel C vormt deze woning qua isolatievoorzieningen een acceptabele basis; verdere verduurzaming behoort tot de mogelijkheden. De ligging binnen De Schelfhorst wordt gekenmerkt door bereikbaarheid, aanwezigheid van scholen, winkels en sportvoorzieningen.

Bij verkoop gelden enkele clausules: ouderdomsclausule (woning ouder dan dertig jaar), asbestclausule (bouwjaar vóór 1993), niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft zelf niet gewoond. in het huis) en verplichting tot bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Deze informatie geldt als vrijblijvende presentatie; rechten kunnen aan onjuistheden niet worden ontleend. Voor volledige begeleiding bij aankoop wordt aangeraden contact op te nemen met een NVM-makelaar uit Twente.