Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Almelo, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Almelo Noordoost, aan de Mooie Vrouwenweg, ligt een perceel van circa 2.900 m². De locatie – groen, ruimtelijk en rustig – bevindt zich nabij stedelijke voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op het perceel wordt de linker asbestschuur verwijderd; de andere schuur (34 bij 11 meter) blijft staan. Deze rechterschuur bevat voormalige paardenstallen en beschikt over een gierkelder waarop toilet, wasbakken en keuken zijn aangesloten. Gebruik als opslag, hobbyruimte of werkplek behoort tot de mogelijkheden.\ \ Volgens het geldende omgevingsplan is één grondgebonden woning toegestaan op het perceel. Daarmee betreft het een ruime bouwkavel in landelijke setting, met goede zonligging. Gemeentelijk beleid biedt onder voorwaarden ruimte voor ontwikkeling van een tweede woning via de zogenoemde rood-voor-rood-regeling; dit vereist aanvullende procedures en onderzoek. door koper zelf. Splitsing van het perceel is niet toegestaan binnen het huidige planologisch kader – uitbreiding van bouwmogelijkheden kan uitsluitend na wijziging van het omgevingsplan, aan te vragen. via een principeverzoek bij de gemeente Almelo. Kosten hiervoor komen voor rekening van koper.\ \ Voor deze bouwkavel is nog geen omgevingsvergunning verleend. Het aanvragen hiervan – inclusief leges en kosten voor architecten, constructeurs of onderzoeken – valt onder verantwoordelijkheid van koper. Ook verdere invulling en indiening van het bouwplan dienen te voldoen aan gemeentelijke regelgeving.\ \ Verkoop vindt plaats in bestaande staat (“as is, where is”). Alle lasten, risico’s of gebreken die samenhangen met gebruik of toestand van perceel en opstallen komen volledig voor rekening van koper.\ \ Deze informatie is met zorg samengesteld doch informatief en vrijblijvend; eventuele onjuistheden geven geen recht op aanspraak of aansprakelijkheid jegens de aanbieder.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2902 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Mooie Vrouwenweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.