Galerijflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-36K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1978: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een galerijflat (appartement) in Almere, klaar voor jouw stempel
Aan de Dijkmeent in Almere Haven, op de tweede verdieping, ligt dit appartement van 96 m² met vier slaapkamers en uitzicht over het Gooimeer. De cv-ketel is uit 2021, de rest mag je naar eigen hand zetten. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie op het oostbalkon staat en de zon ziet opkomen boven het water. Het balkon vangt het eerste licht, de woonkamer blijft daardoor de hele ochtend warm en helder. Vanuit de eetkamer kijk je zo het Gooimeer op. Een rustig begin van de dag, zonder dat je de stad uit hoeft. De indeling geeft je ruimte om te schuiven. Aan de galerijzijde een kleinere slaapkamer, naast elkaar twee royale slaapkamers, en een vierde naast de inpandige badkamer. Genoeg vierkante meters om een werkkamer, logeerkamer of speelkamer in te passen. De keuken heeft nu een standaard blok met boven- en onderkasten, dus je kunt vrij denken over hoe je hem opnieuw indeelt. Energielabel B is een prettig vertrekpunt voor de verbouwing. Het centrum van Almere Haven loop je zo binnen. De Kerkgracht met zijn terrasjes, de weekmarkt op donderdag, de supermarkt om de hoek voor de boodschappen na het werk. Aan het eind van de middag fiets je in een paar minuten naar het strandje bij de haven, of je gaat hardlopen langs de dijk met het Gooimeer aan je rechterhand. Scholen, sport en ov zitten allemaal dichtbij. Wil je de stad uit, dan zit je via de A6 binnen het half uur in Amsterdam, en 't Gooi ligt aan de overkant van het water. Het complex heeft een lift, een centrale entree en eigen fietsenbergingen op de begane grond. Parkeren is geen gedoe. De VvE-bijdrage is indicatief 258 euro per maand (begroting 2025). Verkoop gaat met asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule, en er is een vaste projectnotaris. Aanvaarding kan snel, in overleg. Een appartement dat om een grondige opknapbeurt vraagt, met een uitzicht dat dat ruimschoots terugbetaalt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Galerijflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1978
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dijkmeent 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
83 m²
4 kamers
