Amstelveen, Amsteldijk Noord

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Amsteldijk Noord ligt een stuk open weiland van 36.710 m², vlak boven Amstelveen. Het is agrarische grond, aangewezen als weidevogelleefgebied. Bouwen mag hier onder de huidige bestemming niet, dus wie dit koopt, koopt vooral de ruimte en de rust die erbij horen.

Denk aan een vroege ochtend in het voorjaar, wanneer de grutto's en kieviten boven het gras roepen en de mist nog laag over de sloten hangt. Het perceel valt onder het bestemmingsplan Wester Amstel 2018, sinds 4 december 2019 onherroepelijk. De bestemming is gericht op behoud en herstel van het landschap, met grondgebonden beweiding en extensieve dagrecreatie als wat je er mag doen. Wandelen langs de dijk, het vee in de gaten houden, de seizoenen zien wisselen over een open stuk polder.

De richtprijs voor de inschrijving is 12,50 euro per vierkante meter. Verkoop gaat via inschrijving, en biedingen moeten uiterlijk 15 oktober 2026 om 16.00 uur binnen zijn bij de makelaar, schriftelijk en onvoorwaardelijk. Direct daarna worden de biedingen geopend, en je mag daar als bieder bij zijn. De verkoper houdt een gunningstermijn van 24 uur aan en is niet verplicht het hoogste bod aan te nemen.

Wat je moet weten voordat je meedoet: de grond wordt geleverd vrij van huur en pacht, met notariële overdracht begin 2027. Binnen tien dagen na tekenen stort je tien procent als waarborgsom of stel je een bankgarantie. De verkoop gebeurt volgens een 'as is, where is'-bepaling, dus je aanvaardt het perceel in de staat waarin het verkeert, zonder garanties. Op het land rust een zakelijk recht en een opstalrecht voor Gasunie Transport Services, vanwege infrastructuur in de grond, ingeschreven bij het Kadaster.

Doe je huiswerk voordat je een bod uitbrengt. De bestemming, de gebruiksmogelijkheden, de kadastrale situatie en de beperkingen zijn allemaal dingen om zelf goed uit te zoeken. Voor wie een stuk polder wil bezitten en koestert wat er groeit en broedt, ligt hier bijna vier hectare Amstelland op je te wachten.