Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1870: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Amstelveen, klaar voor jouw stempel
Aan de Amstelzijde, in een van de oudste delen van Ouderkerk aan de Amstel, staat op nummer 81 een gemeentelijk monument uit 1870. Een tweekapper van 101 m² met de rivier voor de deur. Vrij uitzicht op het water, en de terrasjes op loopafstand. Het is een huis dat je nog mag maken. Een renovatieproject met een voor- en achtertuin, ruimte voor meerdere slaapkamers en plek voor de auto pal voor de deur. De vraagprijs is 500.000 euro k.k., de complete verbouwing komt op ongeveer 285.000 euro, inclusief fundering, kelder en afwerking, met een gegarandeerde offerte. Je woont hier op eigen grond. Stel het je voor wanneer het straks af is. 's Ochtends koffie met de Amstel die langs het raam stroomt, een roeier die voorbijkomt, de buurt die langzaam wakker wordt. Wil je uit eten, dan loop je zo naar Loetje, Paardenburg of Ron Gastrobar Indonesia om de hoek. De Amstelzijde is een begrip in de wijde omgeving, en je snapt al gauw waarom. De ligging maakt veel goed. Op de gewone fiets ben je in twintig minuten in Amsterdam, met een tochtje langs de Amstel als toegift. De Zuidas, Schiphol en Amstelveen liggen dichtbij, en de snelle bus van de Arena via Schiphol naar Haarlem stopt in de buurt. In het dorp zelf vind je scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, een tennispark en maneges. Parkeren gaat via een vergunning voor bewoners of op eigen terrein. Buurnummer 79 (ca. 111 m², vraagprijs 550.000 euro k.k.) is los te koop, of samen met 81 als geheel van ca. 212 m² voor 1.050.000 euro k.k. Een beschermd dorpsgezicht, een authentiek huis aan het water, en de vrijheid om het helemaal naar je eigen smaak in te delen. Kom gerust een keer kijken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1870
- Perceeloppervlakte
- 258 m²
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Amstelzijde 79 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
86 m²
2 kamers