Amstelveen, Oude Karselaan 46

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Oude Karselaan loopt zo het Amsterdamse Bos in, en dat merk je meteen. Deze tussenwoning uit 1923 wacht op iemand die er zin in heeft, want het is een echte kluswoning. Met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 277 m² heb je alle ruimte om er iets van jezelf te maken. Energielabel C.

Wat deze plek bijzonder maakt is de tuin. Ongeveer 26 meter diep, vijf meter breed, zo'n 130 m² aan groen dat aan het water grenst. Je kunt er meerdere zithoeken kwijt, een loungeplek, een stuk voor de kinderen, en nog steeds houd je ruimte over. Door de ligging staat de zon er vrijwel de hele dag, met genoeg schaduw als je die zoekt.

Beneden kom je binnen in de hal, met de meterkast en het toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en vangt veel licht door de grote ramen. Aan de achterkant is plek voor een keuken, die er nu nog niet is, dus die ontwerp je helemaal naar eigen hand met uitzicht op de tuin. Boven vind je twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel, gedateerd maar met een praktische indeling. De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde en is daardoor een volwaardige kamer.

Stel je een zaterdagochtend voor: koffie in de diepe tuin, de geluiden van het bos vlakbij, en even later loop je zo de wandelroutes op langs de Geitenboerderij en de speelvijvers. De Oude Karselaan is een kindvriendelijke familiestraat, met voetbalclub Martinus, tennisvereniging Aemstelburgh en hockeyclubs als Pinoké en Hurley om de hoek. Internationale scholen zitten in de buurt.

Het Oude Dorp met zijn restaurants fiets je binnen vijf minuten. In dit groene deel van Amstelveen liggen ook drie botanische parken: het J.P. Thijssepark, Broersepark en De Braak. De Zuidas haal je in een kwartier op de fiets, de A9 en A10 zijn snel bereikbaar en parkeren is geen probleem. De woning wordt verkocht voor eigen bewoning, met een zelfbewoningsclausule en anti-speculatiebeding van 36 maanden. Oplevering in overleg.