Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)Amstelveen, Bovenkerkerkade 65
121 m²
135 m²
8 kamers
1958
C
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-46K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning) in Amstelveen, klaar voor jouw stempel
Bovenkerkerkade, aan het water in Amstelveen. Deze dijkwoning uit 1958 vraagt om iemand die er tijd en aandacht in wil steken, en die krijgt er ruimte voor terug: 121,40 vierkante meter, verdeeld over een souterrain, een woonverdieping en een slaapverdieping. De ligging is bijzonder. Groen, dorps, met de rust van het water voor de deur en toch het stadshart van Amstelveen om de hoek. Winkels, supermarkten, scholen en sportvelden liggen dichtbij, en de natuurgebieden rondom lenen zich voor een lange wandeling op zondagochtend. Met de verdiepte A9 (gereed in 2027) ben je straks zo op de snelweg, en ook Amsterdam is met de auto of het ov snel bereikbaar. Stel je de ochtend voor: koffie in het souterrain, de schuifpui van de tuinkamer open naar de tuin op het zuidoosten. Die tuin vangt de zon vroeg en heeft een achterom. Op de woonverdieping ligt een lichte doorzonkamer met hoge plafonds, een halfopen keuken en een balkon met schuifpui. Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, plus een tweede balkon op het zuidoosten. Via een vlizotrap kom je op de zolder, waar nu de cv-ketel staat. Bergruimte genoeg, en wie wil kan hier nadenken over een extra slaapkamer. Het is een kluswoning met energielabel C en een solide basis, klaar om helemaal naar eigen smaak op te knappen. Een paar dingen om te weten. In de koopakte komen een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule. Er is een bouwkundig rapport dat je mag inzien, zodat je precies weet waar je aan begint. De vraagprijs is 700.000 euro kosten koper, de oplevering gaat in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 700.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
- Bouwjaar
- 1958
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €780.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €750.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.690
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €750.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bovenkerkerkade 65 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €31-46K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
101 m²
5 kamers
F