Verkocht onder voorbehoudAmstelveen, Mr. F.A. van Hallweg 166
82 m²
2 kamers
1960
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21.000 tot €31.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een galerijflat (appartement) in Amstelveen, klaar voor jouw stempel
Vijfde verdieping, Stadshart Amstelveen. Een appartement van 82 m² uit 1960 met uitzicht op wat de komende jaren de nieuwe entree van de stad wordt. De A9 ligt in transformatie en rond 2027 kijk je vanuit je raam uit op het resultaat.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is licht. De vorige eigenaar voegde de tweede slaapkamer samen met de living, waardoor je nu één royale ruimte hebt die uitkomt op het balkon van 8 m². Aan de voorkant zit de keuken met inbouwapparatuur, los van de woonkamer. De slaapkamer zit aan diezelfde achterkant. De badkamer heeft een douche en wastafel met plek voor de wasmachine, het toilet zit apart met een fonteintje. In de hal vind je een berging en in de onderbouw nog eentje van circa 6 m².
Vanuit de lift sta je op het Stadsplein. Vrijdag staat de markt voor de deur. De Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek, met de Bijenkorf vlakbij. Op zaterdagochtend koffie bij een tentje op het plein, daarna door naar het Cobra Museum of de bibliotheek. Rond Kerst staat hier de schaatsbaan, in de zomer het Japan-festival.
Het Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand, net als de Amstelveense Poel en de Middelpolder. Voor een baantje zwemmen ga je naar De Meerkamp, voor de sportschool naar Health City. De Internationale School haal je binnen tien minuten op de fiets. Tram en bus vertrekken vanaf het Stadshart. Schiphol is dag en nacht bereikbaar met OV en met de auto zit je binnen een minuut op de A9.
De woning heeft goede botten en een eerlijk uitgangspunt. Het bouwjaar is 1960, het glas is dubbel en het label staat op G. De woning ligt op eigen grond. Parkeren is gratis op eigen terrein. Servicekosten €216,66 per maand, stookkosten voorschot €101. De VvE is actief en werkt met een MJOP. De 290 m³ inhoud geeft je ruimte om de indeling naar je eigen smaak te trekken, of het nu om een open keuken gaat of een nieuwe badkamer.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Galerijflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1960
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Mr. F.A. van Hallweg 166 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €21.000 tot €31.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
90 m²
4 kamers
