Amsterdam, Amsteldijk 53-H

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Amsteldijk 53, begane grond, met de Amstel voor de deur. Zestig vierkante meter uit 1893 dat wacht op iemand met plannen.

Je stapt vanaf de straat je eigen voordeur binnen en staat meteen in een open ruimte van 42 m², met 2,66 meter plafondhoogte boven je hoofd. Achterin een slaapkamer van 11 m², een doorloop met keukenopstelling, een deur naar de patio. Een trap brengt je naar een tussenverdieping van 11 m² waar je met 1,85 meter hoogte niet rechtop staat, maar wel prima kunt werken of slapen. Casco, dus alles ligt open.

De ochtenden hier zijn het argument. Koffie in de patio terwijl de rest van de stad nog op gang komt, of een rondje langs het water voordat je aan de dag begint. De Ysbreeker en Hesp liggen om de hoek, Thuis aan de Amstel en Ode aan de Amstel net zo goed. Boodschappen doe je aan de Rijnstraat of de Van Woustraat, bij de Albert Heijn of de Dirk, en de Albert Cuypmarkt is een klein stukje fietsen voor groente die dezelfde dag nog op tafel ligt.

De Pijp begint waar deze straat ophoudt. Utrechtsestraat voor de speciaalzaken en boetieks, Carré voor de avonden dat je uit wilt zonder ver te gaan. Groen is er ook genoeg: het Sarphatipark, het Martin Luther Kingpark, en Somerlust dat er pas net ligt. Het Amstelstation zit aan de andere kant, dus wegkomen is nooit een probleem.

Zakelijk klopt het plaatje ook. Eigen grond, energielabel C, en de VvE Amsteldijk 53 bestaat sinds januari 2025 uit vijf appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE NXT tegen ongeveer 51 euro servicekosten per maand. Er is een meetrapport. Het pand werd in 2004 gesplitst in twee appartementsrechten en de verkoper is een belegger, wat betekent dat de koopakte een ouderdomsclausule en een verklaring niet-eigen bewoning bevat. Gebruik als kantoorruimte kan ook.

Wie hier gaat wonen, koopt geen afgerond huis. Je koopt de plek, de hoogte, het licht en de Amstel, en de rest teken je zelf.