Amsterdam, Archimedeslaan 54-H

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan een brede straat in Watergraafsmeer, met uitzicht op het groen van het park aan de overkant, staat dit benedenhuis uit 1932. Circa 87 m² nu, maar met de tuin en de ruimte aan de achterzijde zit er goed meer dan 100 m² in. Aan de parkzijde heb je geen buren tegenover je.

De indeling voelt logisch zodra je binnenkomt. Eigen voordeur, een ruime hal met garderobe, en aan de voorzijde een grote slaapkamer naast de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aan de tuinkant liggen de master en een kinderkamer, met twee bergingen aan de overkant van de gang. De voormalige en-suite is nu één brede living die doorloopt naar de tuin, met een open keuken met inbouwapparatuur achterin.

Die kamers achter vangen de late middag- en avondzon. De tuin is ongeveer 50 m² en loopt over de volle breedte van het pand, ruim tien meter, met een schuurtje en veel privacy. Je kunt hier het grootste deel van de dag in de zon zitten, aan het eind van de dag een borrel inschenken terwijl de zon zakt. Wie wil uitbouwen aan de achterkant heeft de ruimte, en tussen de foto's staan renders die laten zien wat er mogelijk is.

De buurt maakt veel goed. Om de hoek een fijn plein met een grote Albert Heijn en HEMA, op loopafstand koffie bij Rum Baba en Badeta, en voor het diner De Kas, Merkelbach of Novi. TV Linnaeushof ligt klein en gezellig in een hofje, met daarna een ijsje van het Yscuypje. Park Frankendael is er zo, en elke laatste zondag van de maand strijkt daar de Pure Markt neer met streekproducten, livemuziek en genoeg gras voor een picknick.

Naar het centrum fiets je in een kwartier via de Linnaeusstraat naar het Oosterpark. Op de Hugo de Vrieslaan en de Middenweg rijden tram en bus richting Amstelstation en Sciencepark, en de Ring A10 en A1 haal je met de auto binnen enkele minuten. De VvE is net opgericht en wordt professioneel beheerd. Houd rekening met de lage erfpacht van 1492 euro per jaar, geïndexeerd tot 2057, en met een ouderdoms- en asbestclausule. Oplevering kan in overleg snel.