Verkocht onder voorbehoudAmsterdam, Coöperatiehof 29-H
50 m²
2 kamers
1928
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €13.000 tot €19.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een benedenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Het Coöperatiehof in De Pijp is een doodlopend hofje, en dat merk je meteen. Geen doorgaand verkeer, alleen het geluid van de buurt die op een paar straten afstand gewoon doorgaat. Deze begane grondwoning van circa 50 m² ligt in een blok uit 1928, een rijksmonument dat is ontworpen door M. de Klerk en P.L. Kramer, de twee namen die de Amsterdamse School groot hebben gemaakt.
Je hebt een eigen entree vanaf de straat. Via het tochtportaal en de hal kom je in de woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht over het plein. De slaapkamer ligt achter, met een deur naar de tuin, en de keuken moet je nog naar eigen smaak plaatsen, ook met toegang naar buiten. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
De tuin ligt op het oosten, dus de ochtendzon valt erin. Stel je een zaterdag voor waarop je met koffie naar buiten loopt terwijl de stad nog op gang komt, en de houten schuur achterin biedt ruimte voor je fietsen en gereedschap. Een paar minuten lopen en je staat tussen de kramen van de Albert Cuypmarkt voor groente, bloemen en een verse stroopwafel.
Voor de dagelijkse boodschappen sla je de hoek om naar de Van Woustraat, waar de Albert Heijn, Marqt en Landmarkt zitten naast cafés en restaurants. Het Sarphatipark ligt om de hoek voor een rondje of een middag in het gras, en de Amstel is goed te belopen. Tramhaltes vind je op de Van Woustraat en de Ceintuurbaan, met de auto rijd je via de S-110 in een paar minuten de A2 en de ring A10 op.
Een paar zaken om te weten. De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2063 en het energielabel is F. De servicekosten bedragen 161,96 euro per maand. Het gaat om een voormalige huurwoning, waarop een ouderdomsclausule, een zelfgebruikersclausule en een niet-bewonersclausule van toepassing zijn. Voor huurders van sociale huurwoningen geldt een voorrangsregeling, meer daarover staat op de website van Lieven de Key. Oplevering kan in overleg en op korte termijn.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1928
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €475.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €445.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.189
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €445.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Coöperatiehof 29-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €13.000 tot €19.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
61 m²
2 kamers
