Amsterdam, Derde Oosterparkstraat 191-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Derde Oosterparkstraat is een rustige straat, en toch loop je binnen een paar minuten in de drukte van Oost. Dit lichte driekamerappartement ligt op de vierde verdieping in de Oosterparkbuurt, met twee balkons en een woonkamer waar het licht de hele breedte van de woning binnenvalt. Het is 72 m² en dateert uit 1974.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie op het brede balkon zit. De zon staat hier tot ongeveer het middaguur, precies lang genoeg voor een rustig begin van de dag. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je zo naar buiten. Is het balkon aan de voorkant uitgezongen, dan heb je nog een tweede buitenruimte achter de hand.

De indeling is praktisch. Via de gezamenlijke entree loop je met de trap naar boven, waar een centrale hal je naar bijna alle kamers brengt. Aan die hal liggen het separate toilet met fonteintje en de badkamer met douche en wastafel. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, allebei ruim en licht, met in de grootste een raampartij over vrijwel de hele lengte.

De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en hoge ramen over de volledige breedte. Ruimte genoeg voor een zithoek en een grote eettafel. De keuken kun je later helemaal naar eigen smaak moderniseren of uitbreiden, net als de rest van het huis. Het energielabel is E, dus reken op wat werk om het naar je hand te zetten.

Het groene Oosterpark ligt om de hoek, fijn voor een wandeling of een rondje sporten. Het Beukenplein met zijn cafés en restaurants loop je zo op, en aan de Linnaeusstraat en de Wibautstraat vind je winkels en horeca. Station Amsterdam Muiderpoort en het centrum zijn snel te doen met de fiets of het ov, en afrit S112 haal je met de auto in een paar minuten.

Nog even de cijfers op een rij. De VvE-bijdrage is 260,34 euro per maand, de gemeenschappelijke berging is 17 m², en de erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2061 (nog niet overgezet naar eeuwigdurend). Er geldt een anti-speculatiebeding van twee jaar, opkoopbescherming van de gemeente en verkoop uitsluitend voor zelfbewoning, of van ouders voor kinderen. De vaste projectnotaris is Spier en Hazenberg. Opleveren kan snel, in overleg.