Herenhuis, tussenwoningAmsterdam, Derde Schinkelstraat 33-A
460 m²
250 m²
13 kamers
1898
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €120-175K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1898: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een herenhuis, tussenwoning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Derde Schinkelstraat 33A staat in de Schinkelbuurt, een stuk Amsterdam-Zuid waar wonen en werken altijd door elkaar hebben gelopen. Het pand werd in 1898 gebouwd als chocolade- en suikerwerkenfabriek, met een jaar later een overkapte fabrieksruimte, een conciërgewoning en een machine- en ketelgebouw met stoomschoorsteen. Je voelt die geschiedenis nog als je binnenstapt. Op eigen grond, energielabel C, ongesplitst en met zo'n 460 m² om mee te werken. Beneden vind je een inpandige garage en een berging over de volle breedte van de voorzijde, samen 56 m². Daarachter opent zich een ruimte van 184 m² met daklichten die de hele dag licht naar binnen laten vallen en een patio waar je 's ochtends met koffie kunt zitten voordat de buurt op gang komt. Er is plek genoeg voor een entresol als je dat wilt. De hoogte en het licht maken dat je hier veel kanten op kunt. Op de eerste en tweede verdieping zijn zes woonunits gerealiseerd. Vijf komen leeg op te leveren. Studio 3, ongeveer 22 m², is verhuurd voor 792,31 euro per maand, waarvan 522,28 euro kale huur. De bestemming valt onder Gemengd 3 in het bestemmingsplan voor de Schinkelbuurt. Wonen is de hoofdfunctie, en op de begane grond is vaak ruimte voor een kantoor aan huis, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen of een kleinschalig bedrijf. Handig als je het idee hebt om beneden te werken en boven te wonen. De Schinkelbuurt zelf is rustig en centraal tegelijk, met het Vondelpark en de Schinkel om de hoek en het water vlakbij voor een rondje hardlopen of fietsen. Bij de verkoop horen een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een as is, where is-clausule. Een bijzonder pand met veel ruimte om je eigen plan in te tekenen. Een bezichtiging plannen we graag met je in.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 2.850.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 460 m²
- Aantal kamers
- 13, waarvan 8 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1898
- Perceeloppervlakte
- 250 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Derde Schinkelstraat 33-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
76 m²
4 kamers
