Amsterdam, Derde Schinkelstraat 33-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Derde Schinkelstraat 33A staat in de Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, in een pand uit 1898 dat begon als chocolade- en suikerwerkenfabriek. Het is één geheel, ongesplitst, met een totale oppervlakte van ongeveer 460 m² op eigen grond en energielabel C.

Op de begane grond vind je een inpandige garage en een berging over de hele breedte van de voorgevel, samen 56 m². Daarachter opent zich een ruimte van 184 m² met daklichten die het licht naar binnen laten vallen, en een patio waar je even buiten zit zonder de straat op te hoeven. De hoogte laat ruimte voor een entresol, mocht je dat willen.

Op de eerste en tweede verdieping zijn zes woonunits gemaakt. Alles komt leeg op te leveren, op één studio na. Studio 3 op de eerste etage is verhuurd, ongeveer 22 m², met een huidige huur van 792,31 euro per maand waarvan 522,28 euro kale huur.

De Schinkelbuurt was ooit een plek van wonen en werken door elkaar, en dat zit nog in het pand. Een jaar na de bouw kwam er op nummer 31 een conciërgewoning bij en op nummer 33 een machine- en ketelgebouw met stoomschoorsteen. Het bestemmingsplan valt onder Gemengd-3, waarbij wonen de hoofdfunctie is en op de begane grond ruimte blijft voor een kantoor aan huis, dienstverlening of een kleinschalig bedrijf.

Stel je een ochtend voor waarop je beneden aan het werk bent en boven gewoon woont, met de Schinkel en het Vondelpark om de hoek. Bij de verkoop horen een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een as is, where is-clausule.