Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Holysloot, een Rijksbeschermd dorpsgezicht in Amsterdam-Noord, en daar staat de mogelijkheid om een eigen ontwerp neer te zetten van circa 310 m² op eigen grond. De kavel is circa 420 m², zo'n 7,5 meter breed en wel 60 meter diep, met de achterkant direct aan het water van het Holysloter Die. De omgevingsvergunning is afgegeven en onherroepelijk. Onderzoeken en leges zijn al geregeld, je vraagt alleen nog offertes aan en zoekt een aannemer. Het ontwerp komt van W3 architecten, gespecialiseerd in het Waterland. Een voorhuis van circa 5,8 bij 14 meter in Waterlandse stijl, dikke rabatdelen in beige en taupe, raampartijen in grachtengordelgroen. Een matzwart bijgebouw van circa 4,5 bij 12 meter ernaast. De twee zijn ondergronds verbonden via het souterrain en een verdiepte patio, en juist die patio doet het werk: met glazen gevels van vloer tot plafond valt het licht tot diep in huis. Stel het je voor op een vroege ochtend. Je loopt over de gevlinderde betonvloer onder de gebinte balken, de transparante achtergevel geeft uitzicht over het water, en als je wilt leg je je bootje aan een eigen steiger. Met souterrain kom je op circa 310 m², daarzonder circa 200 m². Boven liggen drie slaapkamers en twee badkamers. Het souterrain vul je in zoals je zelf wilt. Het bijgebouw is van alle markten thuis, kantoor, atelier, praktijk, of een plek voor inwonende kinderen of ouders. Door de gemengde bestemming mag er veel: wonen met een beroep aan huis, short stay, op de juiste plek een bed & breakfast tot vier logiesruimtes, en zelfs horeca categorie IV. Het dorp zelf is rustig en gemoedelijk. Aan het begin staat Drink- en eetlokaal Het Schoolhuis. Basisschool De Weidevogel ligt in buurdorp Ransdorp, vijf minuten rijden, met kinderdagverblijven en opvang in de buurt. Amsterdam-Noord met alle winkels haal je in een minuut of tien, net als Schellingwoude met de Landmarkt. Rust en natuur zonder dat je de stad uit hoeft.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 699.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 420 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dorpsstraat Holysloot 45 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
76 m²
4 kamers
