Tussenverdieping (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-27K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een tussenverdieping (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Frieslandstraat 131, tweede verdieping, in een straat waar de bomen tot boven de daken reiken. Dit driekamerappartement van 71 m² ligt in Buitenveldert, een deel van Amsterdam met brede lanen en veel groen om de hoek. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde valt het licht door brede raampartijen naar binnen. De eetkamer grenst aan een balkon en is groot genoeg om er een derde slaapkamer van te maken als je dat wilt. Aan de rustige kant liggen twee slaapkamers, waarvan de master een inbouwkast heeft. De keuken kijkt uit op het tweede balkon. De woning vraagt om een opknapbeurt, en dat is precies waar de ruimte zit. Je maakt de keuken en de badkamer helemaal zoals jij ze wilt, zonder dat iemand anders die keuzes al voor je heeft gemaakt. Energielabel C, en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je later geen omkijken naar. Een ochtend hier begint rustig. Koffie op het balkon aan de achterzijde, een wandeling naar het Gijsbrecht van Aemstelpark of het Amstelpark, en het Gelderlandplein op een paar minuten voor de boodschappen en een terrasje. De Beethovenstraat met haar boutiques ligt dichtbij, en de Zuidas bereik je te voet. Praktisch zit het goed in elkaar. Er is een externe berging van 6 m² en een professioneel beheerde VvE (Frieslandstraat 1 tot 189) met een maandbijdrage van ongeveer 269 euro en een voorschot stookkosten van rond de 105 euro. Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente in gebied Zuid 7. Tram en bus stoppen vlakbij, en via de S108 en S109 zit je zo op de A10. De woning is per direct beschikbaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Tussenverdieping (appartement)
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Blokverwarming
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €565.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €535.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.632
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €535.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Frieslandstraat 131 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €18-27K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
116 m²
5 kamers
A
