Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1929: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
In de Geleenstraat, op een steenworp van de Maasstraat, ligt deze brede benedenwoning van 83 m² uit 1929. Het huis vraagt om een volledige renovatie, en dat is precies wat het zo aantrekkelijk maakt. Je begint hier met een blanco vel. Wat opvalt is de breedte. Door dat ruime model kun je de indeling helemaal naar je eigen hand zetten, met behoud van het doorzon-effect waar de Rivierenbuurt om bekend staat. Licht aan de straatkant, licht vanuit de tuin, en een leefruimte die op beide uitkijkt. Er is ook ruimte om uit te bouwen, na goedkeuring van de VvE, zodat er een echt familiehuis kan ontstaan. De tuin ligt op het zuiden en is ongeveer 10 meter diep. Door de bomen en het groen eromheen heb je veel privacy en een groen uitzicht, terwijl de zon er gewoon de hele dag bij kan. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, de stad om je heen maar nauwelijks te horen. De ligging maakt veel goed. De Maasstraat om de hoek heeft winkels, speciaalzaken en cafés, en het Beatrixpark loopt je zo binnen voor een rondje of een uurtje in het gras. Station Amsterdam RAI en metrostation Europaplein zijn op loopafstand, dus je staat snel in het centrum of op Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Basisscholen liggen in de buurt. Op het gebied van techniek is er al een basis gelegd. De hele woning heeft dubbele beglazing, en de CV-ketel en rookgasafvoer zijn eind 2025 vernieuwd. Het energielabel is D, een goed vertrekpunt om verder te verduurzamen tijdens je renovatie. Even het zakelijke. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2054. De VvE is actief met 18 leden, er is een meerjarenonderhoudsplan en een opstalverzekering. Het aandeel in het reservefonds bedraagt 6.754,61 euro per 16 juni 2026, de servicekosten zijn 297,69 euro per maand. Houd rekening met een ouderdoms- en asbestclausule en een as is, where is-clausule. Vaste projectnotaris is Legal Loyalty in de Rivierenbuurt. Een woning waar je jaren plezier van kunt hebben, op een plek waar mensen graag blijven wonen. Een bezichtiging plannen gaat het snelst via
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 775.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1929
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Erfpacht
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Geleenstraat 29 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
76 m²
4 kamers
