Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €14-21K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1934: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Geuzenkade, op de derde verdieping van het jaren '30-complex Geuzenhof, kijk je vanuit de woonkamer uit over het water en het groen. Het is het soort uitzicht dat je 's ochtends even laat blijven staan met je koffie. De grote raampartijen vangen het licht. Nummer 62-2 ligt aan een van de mooiere stukken van de kade. Het appartement meet ongeveer 55 m² en heeft energielabel C. Twee slaapkamers nu, al was het er ooit drie, dus wie de oude indeling terug wil halen kan dat doen. De keuken zit gesloten aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet, en in de vaste kasten kwijt je je spullen makkelijk. Dat balkon ligt op het westen en strekt zich uit over de volle breedte van de achterkant. Je komt er vanuit de keuken en vanuit een van de slaapkamers. Eind van de middag valt de zon er precies in, een plek om te eten zodra het weer meezit. In de onderbouw hoort er een eigen berging bij. De Baarsjes heeft alles om de hoek. De Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en de Jan van Galenstraat liggen op loopafstand met hun winkels, speciaalzaken, supermarkten en cafés. Voor een rondje buiten fiets je zo naar het Erasmuspark, het Rembrandtpark of het Vondelpark. De Jordaan, Oud-West en het Westerpark zijn binnen een paar minuten te doen, en met de tram, bus en de Ring A10 dichtbij kom je overal weg. De woning vraagt nog een opknapbeurt en laat zich helemaal naar eigen smaak inrichten. Het bouwjaar is ongeveer 1934, de cv-combiketel dateert van rond 2017. De servicekosten komen op zo'n 121,02 euro per maand. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2033, en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al aangevraagd en op akte gezet (jaarcanon 2026 is 1065,14 euro, jaarlijks geïndexeerd). In de koopovereenkomst komen een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering gaat in overleg. Wil je voelen hoe het hier woont, kom dan een keer kijken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1934
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Geuzenkade 62-2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
76 m²
4 kamers
