Amsterdam, Geuzenkade 62-2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Geuzenkade 62, aan de rand van De Baarsjes, met de kade en het water pal voor de deur. Het appartement van 55 m² zit op de derde verdieping van Geuzenhof, een karakteristiek complex uit 1934. Twee slaapkamers, energielabel C, en een woning die nog helemaal van jou mag worden.

Wat dit huis maakt, is het uitzicht. De woonkamer heeft grote raampartijen die de hele dag licht binnenlaten, en je kijkt uit over het water en het groen van de Geuzenkade. Stel het je in de ochtend voor: koffie bij het raam, de kade die langzaam wakker wordt. De keuken ligt aan de achterkant en geeft toegang tot het balkon.

Dat balkon loopt over de volledige breedte van de achterzijde en vangt de westerzon. Je bereikt het vanuit de keuken en vanuit een van de slaapkamers. Vroeger waren het er drie, dus wie de oude indeling terug wil, kan die kant op. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet, en er zijn vaste kasten voor je spullen. In de onderbouw hoort een eigen berging bij de woning.

De Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en de Jan van Galenstraat liggen om de hoek, met supermarkten, speciaalzaken en een rij cafés en eettentjes. Voor een rondje buiten fiets je zo naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark, en het Vondelpark is ook niet ver. De Jordaan, Oud-West en het Westerpark haal je binnen een paar minuten. Trams en bussen stoppen dichtbij en de Ring A10 zit gunstig.

Praktisch: de cv-combiketel is van rond 2017, de servicekosten bedragen ongeveer 121,02 euro per maand. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2033, en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al aangevraagd en op akte gezet. De jaarcanon voor 2026 is 1065,14 euro, jaarlijks geïndexeerd. In de koopovereenkomst komen een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg.