Amsterdam, Hendrik de Bruynstraat 10-3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Slotervaart, derde verdieping, uitzicht op het Sierplein en de Johan Huizingalaan aan de overkant. Dit driekamerappartement van 73,8 m² wacht op iemand die niet bang is voor een klus. Bouwjaar 1960, een west-balkon dat de avondzon vangt, en aan de achterzijde de rust die je in de stad zelden meekrijgt.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht door de grote raampartijen en de ligging op drie hoog. Wil je een vierde kamer, dan zet je hier een muur en heb je een extra slaapkamer. Nu zijn het er twee van goed formaat, met de keuken en de badkamer (bad, aparte wc) aan de rustige achterkant. Het keukenblok is ouder, de badkamer vraagt aandacht, en dat is precies waar de ruimte zit om er iets van jezelf van te maken.

Stel je een zaterdagochtend voor waarop je naar de Sloterplas loopt om te hardlopen of gewoon langs het water te zitten. De supermarkten en restaurants aan de Johan Huizingalaan liggen aan de overkant, het Vondelpark fiets je in tien minuten, de binnenstad in twintig. Station Lelylaan met tram, metro en Intercity ligt om de hoek, en de A4, A9 en A10 pak je zo op.

De straat aan de voorzijde is doodlopend met alleen bestemmingsverkeer, dus voor je deur is het stil. Parkeren gaat met een vergunning voor Nieuw-West 4 (nu geen wachtlijst, 59,10 euro per half jaar voor de eerste auto). Er is een berging met elektra boven en een gemeenschappelijke fietsenstalling beneden.

De VvE is actief en professioneel beheerd, de maandbijdrage is 199,93 euro. Energielabel F, verwarming en warm water via blokverwarming en een geiser. De erfpacht is vooruitbetaald tot 30 november 2033, met een indicatie van 1.700 euro canon per jaar of 60.000 euro voor eeuwigdurende afkoop. De woning wordt as is where is opgeleverd, inclusief de aanwezige meubelen, en oplevering kan snel als je dat wilt.