Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)Amsterdam, Kadoelenweg 221-Z
206 m²
336 m²
5 kamers
1983
C
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €54-78K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Kadoelenweg in Amsterdam Noord staat De Leggende Os, een stolpboerderij met een piramidevormig dak en een vierkantsconstructie zoals ze die hier vroeger bouwden. Het pand wordt gesplitst in twee woningen. Wat hier te koop staat is het linkerdeel, 221 Z, casco opgeleverd met een brandwerende scheidingswand. Casco betekent dat je een leeg volume koopt en het zelf afbouwt naar je eigen smaak. De tekeningen laten een mogelijke indeling zien. Op de begane grond ligt de woonkamer aan de voorzijde, met zicht op de tuin en de straat, en achterin een woonkeuken die van twee kanten licht vangt. Boven is plek voor vier slaapkamers en een badkamer, met grote dakramen. Op de tweede verdieping is de plafondhoogte ongeveer 6,41 meter, genoeg om er later een derde laag in te bouwen en een kapzolder voor opslag. Stel het je voor op een doordeweekse ochtend. Je drinkt koffie in de keuken terwijl de zon vanaf twee kanten binnenvalt, en even later loop je de diepe tuin in. Op eigen terrein is straks ruimte voor twee auto's. Achter het perceel is er zelfs een mogelijkheid om een ligplaats voor een bootje mee te kopen. Kadoelen is al jaren een geliefde plek, en je merkt waarom zodra je er rondloopt. Water en groen liggen overal om je heen, je kunt het kanaal in om te varen of te zwemmen, en de straat zelf loopt van stolpboerderij tot villa. De pont bij NDSM en Gare du Nord fiets je in een minuut of tien, de pont naar Centraal in een kwartier. Met de Noordzuidlijn zit je in ongeveer een kwartier in Amsterdam Zuid. Een supermarkt, een bushalte en het Boven 't Y ziekenhuis zijn dichtbij, en voor tennis of hockey hoef je niet ver. In Noord vind je genoeg parken, en net buiten de stad ligt natuur- en recreatiegebied 't Twiske. Wie liever ruimer gaat wonen kan ook de hele boerderij kopen, fijn voor samenwonen met familie of vrienden of als royale eengezinswoning. Het energielabel is C. De splitsing is op dit moment in uitvoering, oplevering gaat in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 206 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
- Bouwjaar
- 1983
- Perceeloppervlakte
- 336 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kadoelenweg 221-Z er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €54-78K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
116 m²
5 kamers
A
