Amsterdam, Kraaipanstraat 31-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Kraaipanstraat in de Transvaalbuurt staat een benedenwoning van 44 m² met een eigen entree, een diepe achtertuin op het noordoosten en een vrijstaande berging achterin. Het is een plek die om aandacht vraagt, want er is nog geen keuken en de woning mag worden gemoderniseerd. Precies dat maakt het ook: je richt hem helemaal in naar je eigen smaak.

Binnen ligt de woonkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterkant, met de badkamer daar direct naast. De keukenruimte is apart, net als het toilet. Vanuit zowel de slaapkamer als de keuken stap je zo de tuin in. Stel je een zaterdagochtend voor met de deuren open en je koffie in de achtertuin, weg van de straat.

De Transvaalbuurt heeft die bijna dorpse rust die je in Amsterdam-Oost niet vaak vindt. De Dappermarkt ligt om de hoek voor je groenten en bloemen, het Beukenplein voor een terrasje, en het Oosterpark en Park Frankendael zijn er zo voor een rondje of een middag in het gras. Winkels, supermarkten en het dagelijkse spul heb je binnen loopafstand.

Wegkomen gaat makkelijk. Station Amstel en Station Muiderpoort liggen dichtbij, de Ring A10 en de wegen richting A1, A2, A4 en A9 pak je snel met de auto. Op de fiets zit je zo in de binnenstad of bij de hotspots verderop in Oost.

Nog even het zakelijke. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-07-2053 en de servicekosten bedragen 89,44 euro per maand vanaf juli 2026. Oplevering kan in overleg en op korte termijn, via projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen in Amsterdam. De woning wordt verkocht met voorrang voor sociale huurders, dus informeer even naar de voorwaarden. Verkoper is een woningbouwvereniging, waarbij onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht gelden.