Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15-22K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een benedenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Op eigen grond, om de hoek van de Jordaan, ligt een appartement uit ongeveer 1885 dat wacht op iemand die het opnieuw wil opbouwen. Het is nu volledig gestript en klaar om aan te pakken. De vergunningen liggen er al, ook die voor het uitdiepen van de kelder. De vorige eigenaar heeft samen met een architect plannen gemaakt voor de indeling, maar je bent vrij om daar je eigen draai aan te geven. De offertes van de aannemers liggen klaar, dus je kunt vrijwel meteen beginnen. Nu meet de woning 132 m² bruto, met een gebruiksoppervlakte van 58 m². Na de verbouwing kan daar zo'n 115 m² woonoppervlak van worden, met ruimte voor meerdere slaapkamers. Wat dit huis bijzonder maakt is de achtertuin. Zo'n 55 m² op het westen, direct aan het vaarwater, met de mogelijkheid om er een eigen ligplaats voor een boot te maken. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie in de tuin zit en het water voor je ligt, terwijl de zon in de middag pas echt gaat schijnen aan die westkant. De buurt doet de rest. De Westerstraat en de Noordermarkt liggen om de hoek voor je boodschappen en de zaterdagmarkt, de Negen Straatjes en de Elandsgracht zijn een kort stukje lopen voor de winkeltjes en de cafés. Het Vondelpark haal je zo op de fiets, net als de binnenstad. Tramlijnen brengen je door de rest van Amsterdam en de A10 is snel bereikbaar. Nog een paar dingen om te weten. Het huis heeft energielabel D en er is nu geen cv aanwezig, dus modernisering hoort erbij. De kozijnen voor en achter zijn van hardhout met dubbel glas uit 1999. De kelder kan een hoogte van 2,40 m krijgen, de begane grond tot 2,50 m. De VvE telt drie leden in eigen beheer en de bijdrage is 100 euro per maand. In de koopovereenkomst komen een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule, en de verkoop gebeurt onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Aantal kamers
- 2
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1885
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €775.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €745.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.665
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €745.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Marnixstraat 162-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €15-22K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
116 m²
5 kamers
A
