Tussenverdieping (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €12-17K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een tussenverdieping (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
De Marnixstraat 305 zit op de grens van de Jordaan en de Frederik Hendrikbuurt, in een pand uit 1886. Het is een licht hoekappartement van 45,34 m² op de eerste verdieping, met een balkon aan de voorzijde. De woning is casco, dus je richt hem helemaal in naar je eigen smaak. Achter de gemeenschappelijke entree op straatniveau ga je naar boven, waar één open ruimte op je wacht. Naast de ingang zit de badkamer, de rest is nog een leeg vlak dat je zelf indeelt. Door de hoekligging komt er van meerdere kanten daglicht binnen. Aan de voorkant ligt het balkon met vrij uitzicht, precies het plekje voor je eerste koffie als de straat nog rustig is. De ligging geeft je twee buurten tegelijk. Om de hoek de grachten, cafés en speciaalzaken van de Jordaan, aan de andere kant de brede, rustige woonstraten van de Frederik Hendrikbuurt. Voor je boodschappen loop je zo naar de supermarkten en winkels in de buurt, en op de fiets ben je in een paar minuten bij het Westerpark of het Vondelpark. De Noordermarkt, de Negen Straatjes en De Hallen liggen allemaal binnen handbereik. Vanaf de Marnixstraat en het Hugo de Grootplein rijden tram en bus je snel naar Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Zuid. Met de fiets sta je binnen een paar minuten op het Leidseplein. De rest van de stad ligt net zo dichtbij. Het appartement ligt op eigen grond en heeft energielabel C. De VvE wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer, de servicekosten zijn 161,50 euro per maand. Een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule zijn van toepassing, en opleveren kan snel. Voor wie een eigen plek van de grond af wil opbouwen, ligt hier de ruimte klaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Tussenverdieping (appartement)
- Bouwjaar
- 1886
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €465.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €435.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.140
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €435.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Marnixstraat 305-1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €12-17K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
116 m²
5 kamers
A
