Amsterdam, Marnixstraat 305-1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Marnixstraat 305, op de grens van de Jordaan en de Frederik Hendrikbuurt. Een licht hoekappartement van 45,34 m² op de eerste verdieping, gebouwd in 1886. De hoekligging laat van alle kanten daglicht binnen. De woning is nu casco, dus je begint met een schone lei.

Wat er staat is de ruwe vorm: een gemeenschappelijke entree op straatniveau, de badkamer meteen naast de ingang, en verder één open ruimte die je helemaal naar eigen hand zet. Aan de voorkant zit een balkon van net iets meer dan een vierkante meter, met vrij uitzicht over de straat. Je bepaalt zelf waar de keuken komt, hoe de leefruimte loopt, waar je ochtendkoffie straks het lekkerst staat.

Stel je een zaterdagochtend voor: je fietst in een paar minuten naar de Noordermarkt voor bloemen en kaas, en bent net zo snel weer thuis. De grachten, cafés en speciaalzaken van de Jordaan liggen om de hoek, terwijl de rustige woonstraten van de Frederik Hendrikbuurt de andere kant op beginnen. Het Westerpark en het Vondelpark haal je met de fiets, en De Negen Straatjes en De Hallen horen er gewoon bij.

Vanaf de Marnixstraat en het Hugo de Grootplein rijden tram en bus naar Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Zuid. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op het Leidseplein. Voor de dagelijkse boodschappen zitten er supermarkten en winkels in de directe omgeving.

Nog wat cijfers voor de duidelijkheid. Het gaat om 45,34 m² gebruiksoppervlakte, 51,10 m² bruto vloeroppervlakte en een inhoud van 148,70 m³, met een balkon van 1,01 m². Energielabel C, gelegen op eigen grond. De VvE wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer, de servicekosten zijn 161,50 euro per maand. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule, en opleveren kan snel, in overleg.