Bovenwoning (dubbel bovenhuis)Amsterdam, Saxenburgerstraat 2-A2
124 m²
5 kamers
1881
D
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-47K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bovenwoning (dubbel bovenhuis) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
De Saxenburgerstraat ligt net achter het Vondelpark, in de Helmersbuurt van Oud-West. Aan die rustige, karakteristieke straat vind je dit dubbele bovenhuis van 124 m², verdeeld over twee woonlagen met een zolder en een balkon. Het pand is uit 1881, een monument binnen beschermd stadsgezicht, en het vraagt om een volledige renovatie. Alles mag hier nog naar je eigen hand gezet worden. Vanuit de entree kom je op de eerste woonlaag, met nu een ruime kamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterkant die uitkomt op het balkon van 6 m². De breedte van de woning, de grote ramen en de plafondhoogte geven je een lichte basis om mee te werken. Je proeft je koffie op dat balkon terwijl de straat langzaam wakker wordt. Een verdieping hoger liggen twee flinke slaapkamers. De maten zijn zo royaal dat je er veel kanten mee op kunt: meerdere slaapkamers, een master suite met eigen badkamer, of een deel inrichten als werkruimte aan huis. Via een vaste trap loop je naar de zolder, die nu dienstdoet als berging en binnen de bestaande indeling extra ruimte biedt. Om de hoek liggen De Hallen, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat, met restaurants, cafés en kleine speciaalzaken op loopafstand. Het Museumkwartier en het Vondelpark liggen dichtbij voor een wandeling in het weekend. Trams stoppen om de hoek, Station Zuid en Lelylaan zijn snel bereikbaar en met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring A10. Even de feiten op een rij: 124 m² woonoppervlak op eigen grond, energielabel D, funderingscode niet verhoogd. De woning is in 2010 gesplitst, de VvE telt vijf leden en wordt beheerd door Delair Vastgoed, met een bijdrage van rond de 385 euro per maand. Er gelden een as-is, where-is clausule en een ouderdomsclausule, en parkeren gaat via een vergunning op straat. Verkoop onder voorbehoud van gunning door de verkoper.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.000.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
- Bouwjaar
- 1881
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en gashaard
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Saxenburgerstraat 2-A2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €32-47K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
116 m²
5 kamers
A
