Amsterdam, Schalk Burgerstraat 98

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Schalk Burgerstraat in de Transvaalbuurt ligt deze benedenwoning met een tuin op het zuidwesten. Een huis in renovatietoestand, met 36 m² binnen en 40 m² buiten.

De woning vraagt om werk, en dat is nu net de charme. Je begint met een lege basis en maakt er precies van wat je zelf wilt. Achterin komt de woonkamer met de deur naar de tuin, de keuken kun je helemaal naar eigen hand zetten, en de slaapkamer ligt aan de rustige voorkant. Een badkamer met douche, toilet en wastafel is er ook.

De tuin is het soort ruimte waar je in Amsterdam niet snel aan komt. Veertig vierkante meter op het zuidwesten, dus in de zomer schijnt de zon er tot in de avond. Ik zie hier zomaar een ontbijt buiten voor me, koffie op de trap naar de tuin, de deuren open zodat binnen en buiten in elkaar overlopen. Achter in de tuin staat een eigen berging.

De Transvaalbuurt heeft dat oude, brede-straten-gevoel uit de jaren twintig, en tegelijk een buurt die volop leeft. Voor je boodschappen en een koffie loop je zo naar het Beukenplein of de Eerste Oosterparkstraat, en de Linnaeusstraat ligt om de hoek met restaurants en cafés. Het Oosterpark is dichtbij voor een rondje, Park Frankendael en het Flevopark iets verder. Station Muiderpoort loop je in een paar minuten binnen, met treinen naar het centrum en Schiphol, en de A10 pak je met de auto zo op.

Nog wat praktische dingen die je moet weten. Het energielabel is E en de erfpacht is afgekocht tot 15 juli 2058, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. De servicekosten zijn 276,90 euro per maand voor de woning en de berging (begroting 2026), het beheer van de VvE ligt bij MVGM. Het gaat om een voormalige huurwoning van Ymere, en de verkoper verkoopt voor eigen bewoning, niet aan een belegger of iemand met meer panden op zijn naam. Er geldt een anti-speculatiebeding van drie jaar en de woning is per direct beschikbaar.