Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €9-14K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1923: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Schalk Burgerstraat in de Transvaalbuurt staat deze benedenwoning uit 1923, met een tuin van circa 40 m² op het zuidwesten. De woning is 36 m² en wacht op iemand die er iets van wil maken. Het is nu een huis in renovatietoestand, en juist dat geeft ruimte om de indeling helemaal naar je eigen hand te zetten. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft uit op de tuin, de keuken kun je openhouden of juist apart, de slaapkamer kijkt naar de straat. Een badkamer met douche, wastafel en toilet is aanwezig, en vanuit de tuin loop je zo de eigen berging in. De basis ligt er. De rest bepaal jij. Stel de tuin op het zuidwesten je voor op een zomeravond, met de deuren open en de zon die tot laat blijft hangen. Binnen en buiten lopen hier bijna in elkaar over zodra je de leefruimte naar de tuin opent. Ruimte genoeg voor een tafel, wat groen en een plek om weg te zakken na het werk. De buurt eromheen is levendig en gemoedelijk. De Linnaeusstraat en het Beukenplein liggen om de hoek voor je koffie, je boodschappen en een hapje, en het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark zijn zo bereikt voor een rondje hardlopen of een luie zondag. Amsterdam-Oost hoort inmiddels tot de meest geliefde delen van de stad, en je merkt waarom zodra je er een ochtend rondloopt. Reizen gaat moeiteloos. Station Muiderpoort ligt vlakbij voor het centrum, Schiphol en de rest van het land, en met tram en bus zit je overal binnen no time. Met de auto draai je snel de Ring A10 op. Een paar dingen om te weten. Het energielabel is E, de erfpacht is afgekocht tot en met 15 juli 2058 en de servicekosten bedragen 276,90 euro per maand voor woning en berging (begroting 2026), met VvE-beheer via MVGM. Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere, verkocht voor eigen bewoning, met een anti-speculatiebeding van drie jaar. Verkoop niet aan beleggers, en de woning is per direct beschikbaar. Een niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 36 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1923
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Schalk Burgerstraat 98 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
76 m²
4 kamers
