Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-47K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een benedenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
De Van Speijkstraat ligt in de Chassébuurt, Amsterdam West, en dit pand van 123,83 m² op de begane grond wacht op iemand die het van casco tot thuis wil maken. Bouwjaar 1925, energielabel C, en een deel van de uitbouw is al gerealiseerd. Wat je verder doet met de ruimte, bepaal je zelf. Casco betekent hier echt een leeg vertrek. Er ligt een voorbeeldindeling klaar (te zien op de plattegrond) die laat zien hoe de 123,83 m² zich laat verdelen: een woonkamer die uitkijkt op de tuin, een woonkeuken ernaast, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Wil je liever minder slaapkamers en een grotere leefkeuken met kookeiland, dan kan dat net zo goed. De basis ligt er, de invulling is aan jou. Achter het huis ligt een tuin van ongeveer 69 m² op het westen. Dat betekent zon in de namiddag en de avond, precies wanneer je buiten wil zitten na een werkdag. Genoeg ruimte om een tafel neer te zetten, wat groen te laten groeien en de zomeravonden buiten door te brengen. Om de hoek begint het echte buurtleven. De Ten Katemarkt voor je boodschappen, De Hallen voor een film in de Filmhallen of een hap in de Foodhallen, en de Kinkerstraat voor de rest. Voor een borrel of een pizza loop je naar Bar Spek, voor brunch zit je bij Staring at Jacob, en voor een uitgebreid diner is Café Panache dichtbij. Tram 7, 12 en 13 en bus 18 stoppen op loopafstand, en de Ring A10 en Station Sloterdijk zijn snel bereikbaar. Nog een paar zaken op een rij. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente, met een jaarlijkse canon van € 520,23 tot en met 31 mei 2047 (voorwaarden 2000). De VvE telt 8 leden, wordt nog geactiveerd en professioneel beheerd door VvE-tje B.V., met geschatte servicekosten van € 250,- per maand. Verkoop gebeurt as-is-where-is met een niet-zelfbewoningsclausule, oplevering in overleg. Een parkeervergunning vraag je aan bij de gemeente (vergunninggebied West 1.1, geschatte wachttijd rond de 4 maanden).
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 849.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1925
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Van Speijkstraat 65-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €32-47K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
116 m²
5 kamers
A
