Amsterdam, Vondelstraat 184-2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Vondelstraat ligt er op zijn statigst bij, en op de tweede verdieping van een pand van voor 1906 wacht dit tweekamerappartement van 61 m². Op eigen grond, geen erfpacht.

Wat je meteen voelt als je binnenkomt zijn de plafonds. Ruim 3,37 meter hoog, met ornamenten die er al meer dan een eeuw zitten. Er is een marmeren schouw in de woonkamer en nog een in de master bedroom aan de achterzijde. De vorige eigenaresse woonde hier 37 jaar, en dat zegt eigenlijk genoeg over hoe het is om hier te zijn.

De woonkamer ligt aan de voorzijde met een balkon op de zon. Stel het je voor op een zaterdagochtend met koffie, de plafonds boven je, licht dat naar binnen valt. Achterin de slaapkamer met inbouwkast, in het midden de badkamer met ligbad. De keuken heeft inbouwkasten tot aan het plafond. Een tweede slaapkamer of werkkamer erbij maken kan zonder gedoe, de indeling leent zich ervoor.

Het is een woning om naar eigen smaak te verbouwen. Energielabel G nu, dus er valt te verduurzamen tijdens de renovatie, en de fundering heeft een gunstige classificatie. Het VvE'tje is klein, vier leden, 58 euro per maand, en zowel de voor- als achterzijde zijn net geschilderd (2025 en 2026). Verwarming gaat nu via gaskachels, warm water via de geiser, dus daar ligt werk.

Het Vondelpark begint letterlijk in je eigen straat. Voor boodschappen, terrasjes en restaurants loop je de Overtoom op of de Jan Pieter Heijestraat in de Helmersbuurt om de hoek. Museumplein en Leidseplein zijn een paar minuten fietsen, de ring A10 is snel bereikbaar. De WOZ-waarde staat op 554.000 euro (peildatum 01-01-2025), gebaseerd op een kleiner woonoppervlak dan de 61 m² hier. Bieden vanaf 500.000 euro kosten koper.