Amsterdam, Vondelstraat 184-2

Een bovenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel

De Vondelstraat is een van die statige straten waar je langzamer gaat lopen. Op de tweede verdieping ligt dit appartement van 61 m², op eigen grond, in een pand van voor 1906 dat aan voor- en achterzijde net opnieuw is geschilderd (2025 en 2026). Wat meteen opvalt zijn de plafonds van 3,37 meter. Daar hangt een ornamentenplafond, en in de woonkamer aan de voorzijde komt het licht binnen via een balkon op het zuiden. Hier kun je een ruime woonkamer met open keuken maken, met de hoogte van het plafond als achtergrond. In de master bedroom aan de achterzijde staat een marmeren schouw, met een inbouwkast ernaast. De indeling is eenvoudig en logisch. Een hal met apart toilet bij de entree, een bergkast met ruimte voor de wasmachine, een keuken met kasten tot aan het plafond en een badkamer met ligbad in het midden. Er is ruimte om slim te herindelen, zodat een tweede slaapkamer of een werkkamer er zonder veel moeite bij kan. Het energielabel is nu G, dus tijdens het verbouwen kun je de woning in één moeite door verduurzamen. De huidige eigenaresse woonde hier 37 jaar met plezier, en dat snap je zodra je de buurt in loopt. Het Vondelpark begint praktisch voor de deur, want de entree ligt in de straat. Een rondje hardlopen voor het ontbijt, of op een vrije ochtend met de krant naar een terras, het kan allebei om de hoek. Voor boodschappen, boetiekjes en restaurants loop je naar de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat of de Helmersbuurt. Het Museumplein en het Leidseplein liggen op een paar minuten, en de ring A10 is snel bereikbaar. De rust van een woonstraat, met de stad meteen binnen handbereik. De VvE is kleinschalig met vier leden en eigen beheer, het aandeel is 1/5e en de maandelijkse bijdrage bedraagt 58 euro. De WOZ-waarde staat op 554.000 euro (peildatum 01-01-2025), gebaseerd op een kleiner woonoppervlak dan dit. De vraag is bieden vanaf 500.000 euro k.k. Een plek voor wie naar eigen smaak wil verbouwen, om zelf te wonen of als investering.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 500.000 k.k.

Woonoppervlakte

61 m²

Aantal kamers

2, waarvan 1 slaapkamers

Type woning

Bovenwoning (appartement)

Bouwjaar

Voor 1906

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Gaskachels

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuidoosten

Status

Beschikbaar