Amsterdam, Watergangseweg 9-H

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Watergangseweg 9-H in Amsterdam vind je deze lichte hoekwoning aan de rand van het geliefde Tuindorp Nieuwendam. Je woont hier in een echte groene oase, met het Schellingwouderbreekpark en het Vliegenbos op loopafstand. Ook landelijk noord, met zijn idyllische dorpen en landschappen, ligt op fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je op de iconische Nieuwendammerdijk, waar je terechtkunt bij 't Sluisje, het gezelligste café van Amsterdam Noord.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Boven 't Y, het grootste winkelcentrum van het stadsdeel, met een zeer breed aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het beginpunt van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand, waardoor je binnen luttele momenten midden in het bruisende centrum van Amsterdam staat. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen, ben je in vijftien minuten op de fiets bij de pont en bereik je met de auto binnen enkele minuten de Ring A10.

Indeling

Via de entree op de begane grond kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer profiteert volop van de hoekligging: dankzij de meerdere ramen valt het licht hier heerlijk naar binnen. Via fraaie en suite draaideuren loopt de woonkamer over in de eetkamer, van waaruit je de royale tuin bereikt.

De keuken grenst aan de tuin en is volledig naar eigen wens in te richten. Hier bevinden zich onder meer de cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. De eerste slaapkamer ligt aan de tuinzijde, de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Verder is er een separaat toilet aanwezig. Kortom, een praktische en lichte woning met een logische en aangename indeling, die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken.

Tuin en bijgebouwen

Een groot pluspunt van deze woning is de royale tuin van maar liefst 73 m² op het zuidwesten. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl het aanwezige groen ook altijd een fijn plekje in de schaduw biedt. De woning beschikt bovendien over twee bergingen: een in de kelder en een houten berging annex schuur in de tuin, ideaal voor extra opbergruimte.

Kenmerken

Deze ruime en lichte woning heeft een woonoppervlakte van 66 m² en ligt op de begane grond als hoekwoning. Er zijn twee slaapkamers en twee bergingen aanwezig. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Boven 't Y en van de metro Noord/Zuidlijn.

Goed om te weten

De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2062. De servicekosten bedragen 139 euro per maand. Met de vrije indeling en de heerlijke tuin biedt deze woning volop potentie voor wie er zijn of haar eigen droomplek van wil maken.