Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Anna Paulowna, klaar voor jouw stempel
Aan de noordzijde van Anna Paulowna, grenzend aan het Kruiszwin, ontstaat Polderpark – een nieuwbouwproject met tien ruime kavels. De opzet laat ruimte voor eigen invulling: de westzijde biedt vijf bouwkavels geschikt voor grondgebonden woningen in één bouwlaag met kap; aan de oostzijde liggen vijf kavels bestemd. voor twee bouwlagen met kap. De kavels worden bouwrijp opgeleverd; ontwerp en realisatie van de woning kan vervolgens naar eigen inzicht plaatsvinden, binnen de richtlijnen van het bestemmingsplan.
De oppervlakte varieert van circa 424 tot 597 m². Kavel 2 – gelegen aan de westkant – meet ongeveer 462 m² en is bedoeld voor een woning met één laag en kap. Het kavelpaspoort geeft verdere specificaties. Enkele kernpunten: - Maximale goothoogte: 3,5 meter - Maximale nokhoogte: 9 meter - Vrije architectuurkeuze binnen gestelde randvoorwaarden - Bestemming: Wonen en Tuin - Eigen inrit. met ruimte voor twee auto’s
Voor erfafscheidingen geldt een vast patroon: aan de straatzijde wordt door de eigenaar een lage haag (1 meter) aangebracht tot drie meter achter de voorgevelrooilijn;. vanaf dat punt loopt een hoge haag (2 meter) door tot circa één à twee meter vóór het einde van het perceel of talud van de sloot. Dit principe geldt eveneens langs zijtuinen.
Polderpark ligt op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en station Anna Paulowna – met verbindingen richting Amsterdam en Den Helder. Voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen en speelplekken zijn nabij.
Het Beeldkwaliteitsplan waarborgt samenhang in uitstraling. Woningen krijgen heldere volumes (één of twee lagen plus kap), afwijkende dakvormen zijn niet toegestaan; alle gevels worden zorgvuldig uitgewerkt. Baksteen is verplicht als hoofdmateriaal (minimaal zeventig procent), in gedekte tinten; houten gevelbekleding mag, mits neutraal en licht van kleur. Dakbedekking bestaat uit keramische pannen (zwart of antraciet) gecombineerd met matzwarte zonnepanelen.
Voor tuinafscheiding gelden dezelfde regels als eerder genoemd; hoge hagen of schuttingen direct op de achtergrens zijn niet toegestaan. Duurzaamheid is leidend – groene daken/gevels worden gestimuleerd.
De prijzen per kavel gelden als
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 305.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 462 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €385.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €355.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.746
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €355.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Polderpark Kavel 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
