Anna Paulowna, Polderpark kavel 7
424 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Anna Paulowna, klaar voor jouw stempel
Aan de noordzijde van Anna Paulowna, grenzend aan het natuurgebied het Kruiszwin, wordt Polderpark gerealiseerd. Dit plan omvat tien ruime kavels waarop vrijstaande woningen gebouwd kunnen worden, naar eigen inzicht en binnen de gestelde kaders. Aan de westkant voorziet men vijf woningen in één bouwlaag met kap; aan de oostkant zijn vijf kavels bestemd voor grondgebonden woningen met twee bouwlagen en kap.
De kavels zijn bouwrijp bij oplevering. Het oppervlak varieert van circa 424 m² tot 597 m². Binnen het bestemmingsplan is veel ontwerpvrijheid mogelijk: modern of klassiek-landelijk behoort beide tot de opties, mits voldaan wordt aan gestelde eisen en beeldkwaliteitsregels.. Kavel 7 – gesitueerd aan de oostzijde – valt onder de categorie twee bouwlagen met kap. Voor deze kavel gelden onder meer: een oppervlakte van ongeveer 424 m², een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale nokhoogte van 10 meter. De bestemming is ‘wonen en tuin’, met eigen inrit en ruimte voor twee auto’s op eigen terrein.
Voor erfafscheidingen geldt het volgende principe: langs de straatzijde dient door de eigenaar een haag van maximaal één meter hoog te worden aangebracht, doorlopend tot drie meter. achter de voorgevelrooilijn; vanaf dat punt tot nabij het einde van het perceel moet een hoge haag (twee meter) worden geplaatst. In zijtuinen geldt hetzelfde systeem.
Het Polderpark bevindt zich op loopafstand van het centrum van Anna Paulowna, waar vier supermarkten, verschillende winkels en horecagelegenheden aanwezig zijn. Basisscholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen bevinden zich eveneens nabij; er is bovendien een treinstation met verbindingen naar Amsterdam en Den Helder.
Voor alle kavels geldt een samenhangend Beeldkwaliteitsplan dat architectonische eenheid waarborgt door overeenkomstige volumes, posities op het perceel en materiaalgebruik. Hoofdvolumes bestaan uit heldere vormen – één of twee lagen met kap – zonder afwijkende dakvormen. Minimaal zeventig procent van de gevels bestaat uit baksteen in gedekte kleurstelling; houten bekleding mag aanvullend in neutrale lichte tinten worden toegepast. Daken worden afgewerkt met keramische pannen (zwart of antraciet), e
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 305.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 424 m²
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €385.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €355.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.746
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €355.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Polderpark kavel 7 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
