Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Anna Paulowna, klaar voor jouw stempel
Aan de noordrand van Anna Paulowna verrijst Polderpark, een nieuwbouwplan dat grenst aan het natuurgebied Kruiszwin. Het plan omvat tien ruime kavels, waarop vrijstaande woningen naar eigen ontwerp gerealiseerd kunnen worden. Aan de westzijde zijn vijf kavels bestemd voor woningen met één bouwlaag en kap; de oostzijde biedt ruimte aan vijf kavels voor woningen met twee bouwlagen en kap. De kavels worden bouwrijp opgeleverd; het ontwerptraject kan direct aanvangen in samenspraak met architect en aannemer.
De perceelgroottes variëren van circa 424 tot 597 m². Kavel 8, gesitueerd aan de oostzijde, betreft een kavel van circa 468 m² en is geschikt voor een woning met twee lagen en kap. Binnen het bestemmingsplan geldt vrije keuze van ontwerp, mits voldaan wordt aan enkele randvoorwaarden: maximale goothoogte 6 meter, maximale nokhoogte 10 meter, bestemming wonen en. tuin. De entree beschikt over een eigen inrit en plaats voor twee auto’s op eigen terrein.
Voor erfafscheidingen geldt het volgende: langs de straatzijde wordt door de eigenaar een lage haag aangebracht (1 meter hoog), doorlopend tot drie meter achter de voorgevelrooilijn;. vanaf daar volgt een hoge haag (2 meter) tot circa één à twee meter vóór de achtergrens of tot het talud van de sloot. Dit principe geldt ook voor zijtuinen.
Polderpark ligt op loopafstand van het centrum van Anna Paulowna met vier supermarkten, diverse winkels, horeca en speciaalzaken. Basisscholen, sportverenigingen en speelplekken bevinden zich nabij; station Anna Paulowna biedt rechtstreekse verbindingen richting Amsterdam en Den Helder.
Het Beeldkwaliteitsplan schrijft samenhang in architectuur voor: heldere volumes van één of twee lagen met kap, zonder afwijkende dakvormen. Gevels bestaan uit minimaal zeventig procent baksteen in gedekte kleurstelling; houten gevelbekleding is mogelijk mits neutraal en licht van kleur. Voor daken zijn keramische pannen vereist in zwart of antraciet; matzwarte zonnepanelen dienen aaneengesloten geplaatst te worden in dezelfde richting.
Duurzaamheid krijgt vorm via natuurinclusieve maatregelen; groene gevels of daken worden aanbevolen evenals duurzame materialen.
De prijzen zijn richtprijzen
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 330.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 468 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €410.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €380.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.869
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €380.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Polderpark kavel 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
