Apeldoorn, Amethiststraat 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Edelstenen buurt in Apeldoorn-West is er zo een waar je 's ochtends de kinderen naar school ziet fietsen en waar het bos op een paar minuten trappen ligt. Deze hoekwoning uit 1963 staat er goed bij van buiten, met bijna overal kunststof kozijnen, 9 zonnepanelen op het dak en een stenen garage met elektrische deur. Van binnen mag je aan de slag.

Je komt binnen in de gang met meterkast en toilet, en er is een handige provisiekelder onder je voeten. De doorzonwoonkamer vangt licht via een zijraam en heeft een gashaard die je kunt ombouwen tot open haard. Wie van vintage houdt vindt hier schrootjeswanden, schoon metselwerk en kurk op de vloer, precies genoeg karakter om mee te spelen. Vanuit de kamer loop je zo de tuin in.

De keuken is ruim en licht, met inbouwapparatuur en een serre waar de eettafel prima past. Ook hier een deur naar buiten, zodat je bij mooi weer met de koffie de zijtuin in stapt. Die zijtuin is het hart van het perceel, grotendeels betegeld, en door de haag te verplaatsen trek je er nog een stuk bij.

Boven vind je twee grote slaapkamers met vaste kasten en een overloop met kastruimte. De kleinste kamer werd in de jaren zeventig een badkamer, en de oorspronkelijke badkamer is net opgeknapt met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Via de grote badkamer stap je het balkon op, ideaal voor het wasrek.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de cv-ketel, de zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen staan opgesteld. De dakkapel maakt de zolderkamer flink ruim, met plek genoeg om er twee kamers van te maken als je dat wilt. In de garage kun je nog een bergvliering realiseren.

Ben je handig en wil je in deze buurt wonen, met winkels, scholen en de binnenstad op fietsafstand, dan is dit een pand om rustig rond te lopen en in te tekenen. Oplevering in overleg.