Arcen, Maasstraat 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het centrum van Arcen, op een locatie waar de tijd zich hecht aan de gevels, staat deze renovatiewoning uit 1870. De woning is sober onderhouden en biedt ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren. Voor wie het bestaande waardeert en niet terugschrikt voor werk, ligt hier een mogelijkheid om oud en nieuw samen te brengen.

De begane grond bestaat uit een entree met toegang tot toilet, trapopgang en keuken. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Er is extra kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken loopt men door naar de woonkamer van circa 14 m²; daar zorgt een kachel voor verwarming en valt daglicht vrij binnen. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige serre met openslaande deuren richting tuin. Opvallend is de doorlopende tegelvloer op deze verdieping.

Op de eerste verdieping treft men één slaapkamer van ongeveer 10 m² aan met laminaatvloer. Tevens is er een badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel en kastruimte. Boven deze etage bevindt zich nog een niet toegankelijke loze ruimte.

De achtertuin ligt op het oosten en heeft een achterom; beschut genoeg voor privacy in ochtend- of middagzon. Achter op het perceel staat een vrijstaande schuur van circa 17 m² die gebruikt kan worden als berging of werkruimte.

Wat betreft ligging: voorzieningen zoals horeca, winkels en wandelroutes langs de Maas bevinden zich op loopafstand. De Kasteeltuinen van Arcen liggen nabij; openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur en parkeren kan in de omgeving.

Een aantal bijzonderheden:

- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Dakpannen hoofdbouw vernieuwd in 2011 - CV-installatie uit circa 2008 (eigendom) - Woonoppervlakte circa 42. m²; perceelgrootte circa 73 m²

Voor alle gegevens geldt dat ze zorgvuldig zijn verzameld maar indicatief blijven; controle wordt aangeraden alvorens tot aankoop over te gaan. Een bouwkundig onderzoek behoort tot de mogelijkheden wanneer u dit vooraf aangeeft bij het doen van een bod. Bezichtiging geeft het beste beeld van huidige staat en potentieel gebruik van het pand.