Arcen, Wethouder van de Kampstraat 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Korte Landstraat 2 in Alkmaar woont u op een aantrekkelijke plek aan de rand van het historische centrum. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen vindt u op korte afstand, waardoor u alles wat u nodig heeft binnen handbereik heeft. Ook de uitvalswegen richting onder andere Heerhugowaard, Hoorn en Amsterdam zijn goed bereikbaar, ideaal voor wie veel onderweg is. Het is deze centrale ligging die de Korte Landstraat 2 tot zo'n interessante uitvalsbasis maakt.

Over deze woning

Deze karakteristieke eindwoning uit begin vorige eeuw biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens gerenoveerd en gemoderniseerd kan worden. Met een diepe achtertuin, meerdere slaapkamers en authentieke elementen is dit een echte kluswoning met volop potentie. Een ideale kans voor handige kopers, starters of liefhebbers van karakteristieke woningen die hier hun eigen droomhuis willen realiseren.

Indeling

Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Op de begane grond beschikt de royale woonkamer van circa 35 m² over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een comfortabele woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 10 m², eenvoudig uitgevoerd en klaar om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Verder vindt u op de begane grond een los toilet en een douche.

Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers van verschillend formaat, ongeveer 15 m² en 13 m². Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De overloop biedt extra bergruimte en geeft tevens toegang tot de opbergzolder, zodat u nooit verlegen zit om opslag.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin is circa 9 meter diep en biedt alle ruimte om een fijne buitenplek naar eigen idee in te richten. Dankzij de diepte zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken, zodat u op elk moment van de dag een aangename plek vindt. Direct aansluitend aan de woning staat een praktische berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen.

Kenmerken

De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en is gelegen nabij het historische centrum van Alkmaar. Het betreft een karakteristieke eindwoning met veel mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. De combinatie van de centrale ligging, het karakter van het huis en de vrijheid om alles naar eigen wens aan te pakken, maakt dit een interessante kans op de woningmarkt.

Goed om te weten

Op deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Bent u op zoek naar een huis dat u geheel naar eigen inzicht kunt aanpakken op een centrale locatie in Alkmaar? Neem dan contact op met een van onze makelaars voor een bezichtiging.