Arcen, Wethouder van de Kampstraat 2

Een eengezinswoning, hoekwoning in Arcen, klaar voor jouw stempel

Arcen, aan de rand van de dorpskern. Deze hoekwoning uit 1971 wacht op iemand die de mouwen wil opstropen en er een eigen thuis van wil maken. De ligging is rustig, in een woonwijk waar je voor de dagelijkse boodschappen niet in de auto hoeft te stappen. Binnen heb je ruimte zat. De woonkamer meet zo'n 42 m², en boven liggen vier kamers van 15, 14, 13,5 en 6,5 m². Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Genoeg plek dus voor een gezin, een werkkamer thuis, of die hobby waar nooit een hoekje voor was. De cv-installatie is twee jaar oud, dus dat heb je alvast niet meer aan je hoofd. De rest mag je naar eigen hand zetten. Door de ruime kavel en de indeling kun je denken aan uitbouwen, herindelen of moderniseren. Buiten ligt een diepe tuin die om een terras en wat groen vraagt. Eigen oprit, een garage van 18 m² en een berging horen er ook bij. Stel je een ochtend voor waarop je met een kop koffie de tuin in loopt en bedenkt waar het terras moet komen. Arcen ligt in de Maasduinen, tussen de Maas en de Duitse grens, en het verleden is er nog zichtbaar in de Schanstoren en de Fossa Eugeniana. Een wandeling langs de oude schansen begint praktisch bij de deur. Het dorp staat bekend om zijn terrassen, de Limburgse gastvrijheid en de streekproducten. Een rondje door de pittoreske straatjes, langs de Maas, met een ijsje in de hand. Voor wie graag fietst of wandelt is Arcen een prettige uitvalsbasis voor Noord-Limburg. Dit is een huis voor de handige koper die verder kijkt dan wat er nu staat. Met de juiste aanpak maak je er een comfortabele, eigentijdse woning van, op een geliefde plek. Plan een bezichtiging en kijk wat er voor jou in zit.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Woonoppervlakte

123 m²

Aantal kamers

5, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar

1971

Perceeloppervlakte

297 m²

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar