Portiekflat (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-28K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1953: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een portiekflat (appartement) in Arnhem, klaar voor jouw stempel
Tegenover Park Angerenstein, op de bovenste twee verdiepingen van een gemeentelijk monument uit 1953, ligt deze maisonnette van 73 m². Drie slaapkamers, balkons aan twee kanten en grote ramen met authentieke roedes die het licht binnenlaten. De woning is gedateerd, dus je begint met een schone lei en maakt er iets van helemaal jezelf van. Je komt binnen via de afgesloten hoofdentree en het gezamenlijke trappenhuis. Op de vierde verdieping vind je de hal met wc en trapkast, de keuken en de woonkamer van 20 m². Vanuit de keuken stap je het balkon op waar 's avonds nog wat zon blijft hangen. De woonkamer is licht door die grote raampartijen, een fijne plek om de dag te laten zakken. Een trap hoger liggen drie slaapkamers van 12, 7 en 9 m², elk met toegang tot een eigen balkon. De badkamer met origineel lavet, een zitbad, ligt op dezelfde etage. In het souterrain heb je een berging voor je fietsen, je voorraad en al je kampeer- of hobbyspullen. Angerenstein is een groene wijk in het noordoosten van Arnhem, rustig en met het bos om de hoek. Je loopt zo de natuur in voor een wandeling, en voor de boodschappen sta je binnen een paar minuten bij de supermarkt. Wil je meer keuze, dan fiets je naar een winkelcentrum in de buurt of naar Velp. Een kwartiertje op de fiets en je staat midden in de Arnhemse binnenstad. Een paar dingen om te weten. De woning wordt verwarmd met een gaskachel in de woonkamer, warm water komt uit een boiler en het energielabel is G. Er gelden enkele clausules vanwege de voormalige verhuursituatie, waaronder een ouderdoms- en asbestclausule en geen eigen bewoningsclausule. De koop loopt via een projectnotaris, dus die kies je niet zelf. De VvE is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van 153 euro (2025). Uitgebreide info, alle gegevens en stukken vind je op de eigen website van deze woning. Download de brochure op voor de link.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1953
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Bernhardlaan 23-4A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
76 m²
3 kamers