Arnhem, St. Antonielaan 223-1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In de Sonsbeekbuurt, in een rustige straat vlak bij Park Sonsbeek, staat deze benedenwoning uit 1902. Karakter genoeg, en ruimte om er iets van jezelf van te maken.

De woonkamer aan de voorzijde vangt het ochtendlicht door de hoge ramen. Ornamenten aan het plafond, een schouw, een gemetselde boog tussen de kamers: die oude elementen zijn er nog. De achterste kamer voelt knusser en heeft openslaande deuren naar het balkon, dus op een zonnige zondag staat alles zo open. De keuken erachter is verouderd, met groene kastjes en oranjebruine tegeltjes die regelrecht uit de jaren zeventig komen. Het vierpits gasfornuis doet gewoon zijn werk, en via de keuken loop je het balkon op met de trap naar de tuin.

Beneden, in het souterrain, liggen twee slaapkamers van goed formaat. Tussen die twee zit een extra ruimte die je als inloopkast kunt gebruiken, of je trekt de wand weg om een slaapkamer groter te maken. De badkamer is gedateerd, met ligbad, wastafel en een wasmachineaansluiting, plus wat bergruimte om spullen kwijt te kunnen. Er is werk aan de winkel, maar het bot ligt er goed.

De stadstuin op het zuidoosten is grotendeels betegeld, met wat grind, en je zit er lekker beschut. Met een paar planten en een goede stoel wordt dit de plek waar je 's ochtends je koffie drinkt. Het balkon is een fijne extra voor een borrel aan het eind van de dag. Aan de voorzijde loopt een afsluitbaar pad langs het huis door naar de achtertuin.

Wat het hier prettig maakt is de buurt. Om de hoek zitten wat winkels, bar Nescio en Loewy Bistro op loopafstand, en binnen vijf minuten fiets je naar Arnhem Centraal. Het centrum met zijn horeca en cultuur is dichtbij, Park Sonsbeek grenst aan de wijk, en toch woon je in een straat waar je na een drukke dag tot rust komt.

De cijfers op een rij: 106 m² woonoppervlak, bouwjaar 1902, energielabel D, geen actieve VvE (alleen een opstalverzekering). Een huis met geschiedenis dat wacht op iemand die er tijd en aandacht in wil steken.