Arnhem, Oremusplein 47

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Arnhem-Noord bevindt zich dit ruime appartement. Het complex beschikt over een lift en biedt uitzicht op de omliggende bossen en het verloop van de seizoenen. Wie bereid is te klussen, vindt hier een woning met mogelijkheden: drie slaapkamers, een balkon en een inpandige berging met elektra.

De indeling is overzichtelijk. Via de entree met meterkast komt men in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een praktische inbouwkast; vanuit hier is er directe doorgang naar het balkon. In de woonkamer valt het licht ruim binnen en is er plaats voor zowel een zit- als eethoek. Slaapkamer één grenst eveneens aan het balkon, terwijl slaapkamer twee en drie elk beschikken over vaste kasten. De badkamer bevat een douche en wastafelmeubel.

Bij het appartement hoort een inpandige stenen berging, voorzien van elektriciteit. Voor wie buiten wil zijn, liggen wandel- en fietspaden vrijwel voor de deur; natuurgebied De Veluwezoom sluit naadloos aan op deze groene wijk. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen als de A12 en A50 goed bereikbaar.

Enkele bijzonderheden op een rij: – Gelegen op één van de hoogste punten van Arnhem-Noord – Complex voorzien van lift – Balkon met vrij uitzicht – Drie slaapkamers – Berging binnendoor. bereikbaar, met elektra – Kluswoning; modernisering noodzakelijk – Projectnotaris aangewezen door verkoper – Zelfbewoningsplicht: minimaal twee jaar zelf bewonen; geen verhuur of verkoop. toegestaan, behalve aan eerstegraads familieleden

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is nog in oprichting bij een professionele beheerder. Er geldt verder een ‘as is, where is’-clausule: koper koopt het appartement zoals aangeboden; verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor.

Verkoopvoorwaarden schrijven voor dat alleen eigen gebruik gedurende ten minste twee jaar toegestaan is – tenzij bewoond of gehuurd door eerstegraads bloed- of aanverwanten.

Dit appartement vraagt om aandacht en verbeeldingskracht; tegelijkertijd biedt het structuur en ruimte te midden van rust en groen.