Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-40K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1902: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Arnhem, klaar voor jouw stempel
St. Antonielaan 223-1 betreft een benedenwoning uit circa 1902, gelegen in de wijk Sonsbeek. Het huis heeft hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor ruimtelijkheid en lichtinval. De locatie is centraal, met winkels en horeca op loopafstand, evenals Park Sonsbeek. Arnhem Centraal ligt op vijf minuten fietsen; het stadscentrum is eveneens dichtbij.\ \ Bij binnenkomst via de entreehal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. In deze hal bevindt zich ook het toilet. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door ruime afmetingen en veel daglicht dankzij de grote ramen. Authentieke details als ornamenten, een schouw en een gemetselde boog zijn nog aanwezig. Een tussendeur leidt naar de achterkamer, die kleiner is van schaal maar direct grenst aan het balkon via openslaande deuren.\ \ De keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte stamt qua inrichting uit de jaren zeventig, met groene kastjes en oranje/bruine tegels. Er staat een 4-pits gasfornuis met afzuigkap; verder is alles functioneel gehouden.\ \ Een trap vanuit de hal voert naar het souterrain. Hier bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een extra ruimte tussen beide kamers in—bruikbaar als bijvoorbeeld inloopkast of uitbreiding van een van beide slaapkamers. De badkamer is gedateerd uitgerust met ligbad, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast biedt het souterrain extra bergruimte.\ \ Aan buitenruimte geen gebrek: achter het huis ligt een stadstuin op het zuidoosten, grotendeels betegeld en deels voorzien van grind. Het balkon aan de achterzijde biedt uitzicht over deze tuin; er is voldoende plek voor zitgelegenheid of beplanting naar wens. Aan straatzijde loopt een afsluitbaar pad langs het huis naar de tuin.\ \ Bijzonderheden zijn onder meer:\ – Bouwjaar circa 1902\ – Woonoppervlakte: 106 m²\ – Energielabel D\ – Geen actieve VvE (wel gezamenlijke opstalverzekering)\ – Twee slaapkamers in het souterrain. – Extra bergruimte\ \ Het betreft hier een woning waarin men eigen keuzes kan maken ten aanzien van modernisering of indeling; oorspronkelijke elementen zijn behouden gebleven waar mogelijk.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1902
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan St. Antonielaan 223-1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
73 m²
4 kamers