Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-43K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Assendelft, klaar voor jouw stempel
De Dorpsstraat in Assendelft is een van de oudste linten van het dorp, en op de hoek staat dit huis uit 1942. Een hoekligging, dus aan de zijkant valt extra licht naar binnen en de voordeur zit ook aan die kant. Het pand heeft karakter en vraagt om iemand die er een eigen, eigentijds gezinshuis van wil maken. Binnenkomen doe je via de hal aan de zijkant, met meterkast, toilet en de trap naar boven. De woonkamer is een prettige leefruimte die je helemaal naar eigen hand kunt zetten. Aan de achterkant ligt de dichte keuken met de deur naar de tuin. Hier kun je een ruime woonkeuken maken waar het hele gezin samenkomt. Boven liggen drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap kom je op zolder, waar een dakkapel ruimte geeft voor een vierde slaapkamer met veel licht. Werkkamer, hobbyruimte of opslag, het kan hier allemaal. De cv-ketel en de wasmachineaansluiting staan ook op deze verdieping, en beneden is nog een kelder. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit de keuken. Stook hem op met wat planten en een terras, en je hebt een fijne plek voor de zomeravonden. Achterin staat een stenen berging. Het energielabel is F, dus verduurzaming hoort bij het opknappen. Wonen aan de Dorpsstraat betekent dorps wonen met alles dichtbij. Winkels, supermarkten, basisscholen, sportclubs en een terrasje vind je om de hoek, en het eigen NS-station maakt forenzen naar Zaandam, Haarlem, Alkmaar of Amsterdam eenvoudig. Veel groen, een gemoedelijke sfeer en genoeg ruimte om jaren vooruit te kunnen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Perceeloppervlakte
- 155 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dorpsstraat 203-C er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.