Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-46K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1974: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Barendrecht, klaar voor jouw stempel
In een autovrije straat in de wijk Buitenoord staat deze ruime eengezinswoning uit 1974. De omgeving is rustig en groen, met voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en andere steden zijn goed bereikbaar.\ \ De woning heeft een gebruiksoppervlak van 122 m². Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met grote raampartijen; aan de voorzijde ligt de open keuken, die nog naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin, gelegen op het noordoosten—geschikt om in de ochtend- en middagzon te zitten. Aan de voorzijde is bovendien een praktische berging aanwezig.\ \ De indeling voorziet verder in vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De kamers zijn ruim genoeg om te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer; op zolder is extra bergruimte beschikbaar naast een vierde slaapkamer. Rolluiken zijn aangebracht op de eerste verdieping.\ \ Het huis beschikt over energielabel C en is volledig voorzien van dubbel glas. De cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2019) verzorgt samen met vloerverwarming op de begane grond het binnenklimaat.\ \ Kenmerken kort samengevat:\ - Bouwjaar: 1974 \ - Gebruiksoppervlak: 122 m² \ - Energielabel C \ - Volledig dubbel glas \ - CV-ketel Remeha uit 2019 \ - Vloerverwarming beneden \ - Rolluiken. eerste verdieping \ - Tuinligging: noordoosten \ - Praktische berging aan voorzijde\ \ Voor exacte afmetingen en plattegrond wordt verwezen naar bijgevoegde tekeningen; deze zijn opgesteld. volgens NEN2580-meetinstructie, waarbij geringe meetverschillen mogelijk blijven door interpretatie of afronding.\ \ Oplevering vindt plaats in overleg. Informatie geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of onderhandeling; aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1974
- Perceeloppervlakte
- 134 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kempenaar 23 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
119 m²
4 kamers