Barendrecht, Klompenmakerij 21

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Klompenmakerij 21 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Barendrecht, waar je het comfort van een prettige buurt combineert met een centrale plek in de regio. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel een rustige woonsfeer als een vlotte verbinding met de stad.

Indeling

Bij binnenkomst kom je in de hal met een vernieuwde meterkast, een praktische trapkast met aansluiting voor de wasmachine en de trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer vormt het warme middelpunt van de woning: grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en de open verbinding met de keuken maakt koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in.

De open keuken is uitgevoerd in een verzorgde L-opstelling met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een koelkast, elektrische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een fonteintje. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat een fijne verbinding tussen binnen en buiten geeft.

Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar drie slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft een prettig formaat, slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer, en slaapkamer 3 aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, radiator, spotverlichting en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping heeft een overloop met de opstelling van de HR-combiketel en praktische knieschotbergruimte. Slaapkamer 4 is een royale kamer met een dakkapel aan de achterzijde, die voor extra ruimte en licht zorgt. Dankzij de afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om de indeling aan te passen en eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin en bijgebouwen

De verzorgde achtertuin is aangelegd met bestrating, beplanting en bomen en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Door de combinatie van bestrating, groenvoorzieningen en volwassen beplanting gaan privacy en buitenleven hier hand in hand. De tuin beschikt over een achterom, een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.

Kenmerken

Deze ruime eengezinswoning telt vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Met energielabel A+ geniet je van een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een lucht-water warmtepomp in combinatie met een HR-combiketel (Intergas 2026), en vier zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende dubbele beglazing en een vernieuwde meterkast. De dakkapel aan de achterzijde vergroot de gebruiksruimte op de tweede verdieping aanzienlijk.

Goed om te weten

De woning is naar eigen smaak af te werken, waardoor je hem helemaal kunt aanpassen aan je eigen woonwensen. Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Een thuis waar ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit samenkomen op een manier die je eigenlijk zelf moet komen ervaren.