Barendrecht, Aalwater 21

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aalwater 21 ligt in de geliefde wijk 'Waterkant' in Barendrecht, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, mooie waterpartijen en een centrale ontmoetingsplek voor jong en oud. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Carnisse Veste met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook wie houdt van recreatie zit hier helemaal goed: een wandeling langs de Gaatkensplas of door de groene omgeving is zo gemaakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Een busverbinding loopt door de wijk en de tramhalte ligt op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor zowel de omliggende voorzieningen als Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn.

Een woning vol potentie

Dit is een woning waar u uw eigen woondroom van begin tot eind kunt realiseren. Met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m², een energielabel B en een speelse indeling biedt deze casco hoekwoning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om alles naar eigen smaak af te werken. U krijgt hier de kans om een woning volledig naar uw wensen vorm te geven en om te toveren tot een echt thuis.

Indeling

Begane grond: via de woningentree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is voorzien van aansluitingen. Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer of werkkamer met zijramen en een badkamer met wateraansluitingen en verschillende afvoeren. De keukenruimte geniet van veel lichtinval door de verschillende raampartijen en beschikt over een inbouwkeuken met apparatuur: combimagnetron, schouw afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en volop kastruimte. Tot slot is er een inpandige bergruimte, die ook via de buitenzijde bereikbaar is.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft via de trapopgang toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer kent veel lichtinval en heeft openslaande deuren naar het dakterras, plus een trapopgang naar de tweede verdieping. Het royale dakterras van circa 34 m² is voorzien van betegeling en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Tweede verdieping: vanaf de overloop bereikt u de verschillende vertrekken. Er is een toiletruimte met wandtoilet, een inpandige bergruimte, een slaapkamer met dakraam en een slaapkamer met zijraam. Dankzij deze indeling heeft de woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden.

Tuin en bijgebouwen

Het ruime dakterras van circa 34 m² is volledig betegeld en bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Het is de ideale plek om in alle rust buiten te zitten en van de zon te genieten.

Kenmerken

De woning is gebouwd in 1999, staat op eigen grond en beschikt over energielabel B, geldig tot 13 november 2030. De gehele woning is voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 119 m², met circa 25 m² aan overige inpandige ruimte en circa 34 m² gebouwgebonden buitenruimte. De inhoud is circa 515 m³ en het perceel meet 89 m².

Goed om te weten

Op dit moment zijn er geen centrale verwarming en warmwatervoorziening aanwezig, wat u alle vrijheid geeft om dit naar eigen wens in te vullen. Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. De eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen project. Gezien het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om alles naar eigen smaak af te werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere hoekwoning aan de Aalwater 21 in Barendrecht.