Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-45K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1999: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Barendrecht, klaar voor jouw stempel
In de wijk Waterkant in Barendrecht staat deze casco hoekwoning uit 1999, klaar om door iemand helemaal naar eigen hand gezet te worden. 119 m² woonoppervlak, energielabel B en een indeling die je alle ruimte geeft om te kiezen waar je keuken, je werkplek en je rust komen. De begane grond heeft nu een ruime kamer die je als slaapkamer of werkkamer kunt inrichten, een wasruimte, een badkamer met aansluitingen en een keukenruimte waar al een inbouwkeuken staat met combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De lichtinval komt van meerdere kanten binnen door de raampartijen. Er is ook een inpandige berging die je vanaf buiten kunt bereiken. Boven, op de eerste verdieping, ligt de woonkamer. Ramen rondom, en openslaande deuren naar een dakterras van 34 m². Stel het tafereel maar voor: een vrije zaterdagochtend, koffie buiten, de wijk die langzaam wakker wordt. De tweede verdieping heeft nog twee slaapkamers, een berging en een extra toilet, dus voor een gezin of voor wie thuiswerkt is er genoeg te verdelen. Waterkant is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en water en een centrale plek waar buurtbewoners elkaar tegenkomen. Winkelcentrum Carnisse Veste ligt om de hoek voor je boodschappen, supermarkten en een terrasje. Wil je eruit, dan loop je zo langs de Gaatkensplas. Een bus rijdt door de wijk en de tramhalte is een paar minuten lopen, waardoor Rotterdam dichtbij voelt. Een paar dingen om te weten. De woning staat op eigen grond, het energielabel B is geldig tot 13 november 2030, en alle kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. Centrale verwarming en warmwatervoorziening zijn er op dit moment nog niet, dus dat hoort bij het werk dat je oppakt. Door het bouwjaar komen er een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst. De inhoud is ongeveer 515 m³, er is 25 m² aan overige inpandige ruimte en het perceel is 89 m². Oplevering gaat in onderling overleg. Wie zin heeft om een huis van casco tot thuis te bouwen, vindt hier een stevige basis om mee te beginnen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1999
- Perceeloppervlakte
- 89 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Aalwater 21 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
106 m²
5 kamers