Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-43K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1925: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning) in Barendrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de Middeldijk in Barendrecht staat een vrijstaande woning uit circa 1925. De ligging aan deze groene dijk biedt ruimte en rust, terwijl het huis zelf – na generaties binnen één familie – nu wacht op een nieuwe eigenaar. Dit betreft geen direct bewoonbare woning, maar eerder een project: wie hier begint, start met de basis en bouwt stap voor stap naar eigen inzicht.\ \ De oorspronkelijke details zijn nog aanwezig. Glas-in-loodramen en paneeldeuren herinneren aan het verleden; veel is hier nog zoals het vroeger was. Daarmee ontstaat vrijheid om te renoveren en opnieuw in te delen. Het perceel beslaat 523 m² eigen grond; rondom ligt een tuin die mogelijkheden geeft voor verschillende invullingen, van moestuin tot veranda.\ \ Het huis kent op de begane grond een ruime entree, woonkamer, eetkamer met toegang tot een provisiekelder, keuken en bijkeuken. Verder bevindt zich hier een slaapkamer en badkamer. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een royale overloop; daarboven is nog een vliering beschikbaar voor opslag of andere doeleinden.\ \ Aan de achterzijde van het perceel staat een garage die geschikt is voor opslag of hobby’s. De tuin biedt privacy door volwassen groen rondom; voldoende plek om buitenruimte naar wens vorm te geven.\ \ Qua locatie combineert Barendrecht dorpse rust met goede bereikbaarheid van steden als Rotterdam of Dordrecht. Winkels bevinden zich op korte afstand bij winkelcentrum Middenbaan; iedere vrijdag is er weekmarkt. Voorzieningen als sportpark De Bongerd en wandelgebieden zoals de Zuidpolder zijn eenvoudig te bereiken.\ \ Bereikbaarheid is goed geregeld via sneltram, trein of bus; uitvalswegen A15, A16 en A29 liggen dichtbij.\ \ Bij verkoop zullen diverse clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, ‘niet-bewoners’-clausule en koop ‘as is, where is’. Levering verloopt via één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht; oplevering vindt plaats in overleg.\ \ Nadere informatie of bezichtiging kan worden aangevraagd bij Markant NVM Makelaars (maandag t/m zaterdag bereikbaar). Wie dit huis wil aankopen wordt geadviseerd zelf een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 700.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
- Bouwjaar
- 1925
- Perceeloppervlakte
- 523 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Middeldijk 78 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
119 m²
4 kamers