Barendrecht, Markermeer 31
112 m²
129 m²
5 kamers
1999
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29.000 tot €43.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Barendrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de Markermeer 31 bevindt zich een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden en heeft energielabel A. De ligging is in een rustige straat, omgeven door groen en nabij speelgelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
De achtertuin biedt veel daglicht en privacy. Door de eenvoudige indeling is het onderhoud beperkt, terwijl er voldoende ruimte is voor verschillende zit- of speelplekken. Achterin staat een berging, geschikt voor fietsen of tuingereedschap; via deze berging is er toegang tot het achterpad. Aan de voorkant ligt een verzorgde voortuin. Parkeren kan in de straat of directe omgeving.
Op de begane grond geeft de entree toegang tot de hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier leidt een deur naar de woonkamer, die door de schuifpui aan de tuinzijde en het zijraam veel licht ontvangt. De indeling laat ruimte voor zowel zithoek als eethoek, met zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een functionele keuken die aansluit op het woongedeelte.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterkant van het huis, één aan de voorkant. Ze zijn bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevat douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar zich een vierde kamer bevindt; deze kan dienstdoen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een dakraam zorgt voor daglicht; bergruimte is aanwezig achter knieschotten. Op deze verdieping zijn ook wasmachineaansluiting en cv-installatie geplaatst.
De woning ligt in Meerwede Zuid-West, dicht bij winkelcentrum Carnisse Veste, basisscholen en sportvoorzieningen. Met tram ben je in circa 30 minuten in Rotterdam-centrum; uitvalswegen A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Groengebieden zoals langs de Oude Maas liggen op fietsafstand.
Bijzonderheden: kadastrale oppervlakte wordt nog ingemeten (kosten ca. €1.050,- voor koper). Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in koopakte; transport via notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie te Almere; ouderdomsclausule van toepassing.
Samenvattend: vier slaapkamers, tuin op he
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 470.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1999
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €550.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €520.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.558
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €520.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Markermeer 31 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €29.000 tot €43.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
85 m²
4 kamers
