Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Boekel, klaar voor jouw stempel
Aan de Neerbroek in Boekel ligt een voormalig agrarisch erf dat plaatsmaakt voor een klein woonplan. Zes kavels rond een boerderij die blijft staan. Kavel 5 is er een van, een plek voor een twee-onder-een-kapwoning op 775 m² grond. De kavel ligt op de zuidwestelijke hoek van het plan, met groen aan alle kanten. Door die hoekligging kijk je niet zomaar bij de buren naar binnen, en de tuin loopt rondom de woning door. Voor een gezin dat veel buiten wil zitten en de kinderen ruimte wil geven, is dat precies het soort plek waar je naar zoekt. De koopsom vrij op naam is € 385.000. Binnen de regels van het bestemmingsplan bouw je hier een woning van maximaal 600 m³, met een goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 9 meter. Daarnaast is er ruimte voor bijgebouwen tot 90 m², genoeg voor een flinke schuur, een werkplaats of een plek voor de fietsen en het tuingereedschap. Je vult het zelf in, op je eigen manier. Neerbroek is een buurtschap met een gemengd karakter, vrijstaande huizen, oude boerenerven en hier en daar wat kleinschalige bedrijvigheid. Het voelt landelijk en dorps tegelijk. De nieuwe kavels sluiten aan op het bestaande lint van bebouwing langs de weg, dus je komt niet in een strak nieuwbouwwijkje terecht maar tussen huizen die er al jaren staan. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de tuin in loopt en het enige wat je hoort de vogels en de wind door het groen zijn. Het buitengebied begint bijna bij je voordeur, met volop ruimte om te wandelen of een rondje te fietsen voordat de dag begint. Het centrum van Boekel ligt aan de rand, maar per fiets ben je er zo, met winkels, horeca en de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Het perceel staat kadastraal bekend als Boekel K 1110. De huidige agrarische opstallen worden gesaneerd, zodat je op een schone kavel begint. Voor wie al langer droomt van zelf bouwen op het platteland, met rust, ruimte en het dorp om de hoek, is dit een serieuze optie.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 775 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Bouwkavels t.b.v. 2/1 kap (Bouwnr. 5) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
